株式会社アクティブイイダ

海老名・綾瀬の賃貸アパート・マンション・貸事務所・駐車場

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--- 海老名っ子　イイダの想い ---
このページは　「海老名に生まれ、海老名に育ち、海老名をこよなく愛する」
”海老名っ子　イイダの想い”を書き綴ったものです。時に仕事のこと、時に海老名の出来事、時に世相、あるいは趣味などなど・・・テーマは様々です。
4月10日(木)ホームページサイト内検索機能の追加
1月～3月までの繁忙期を終えてみると前年度より問い合わせ数は増えておりますが契約成約率が下がっておりました。これは営業スタッフを増やした結果、接客精度が低くなり希望物件をスムーズに紹介できなかったことが原因です。又、データーベース営業が充分に機能しておらず、接客教育を怠った結果と考えております。問い合わせ件数の増加は「ホームページ上のコンセプトのあるお部屋」項目、賃貸物件の「並び替え機能」を昨年末に追加したことにより希望物件を見つけやすくなりその結果問い合わせ数が増加いたしました。事業用賃貸物件のページも追加したことにより「事務所・店舗」の問い合わせ数も徐々に増えてきております。この度、更に希望物件を探しやすくするように「サイト内検索」機能を試験的に追加しました。改良点はあると思いますが、希望の賃料を入力して頂くとホームページに掲載されている物件が表示されることになります。是非、試してください。
1月１１日(金)　新年明けましておめでとうございます。
お客様及び取引業者の皆様におかれましては、平素より格別のご支援ご厚情を賜り、心より御礼申し上げます。この場を借りまして平成20年の展望についてご報告させて頂きます。去る平成１９年は賃貸仲介実績及び賃貸管理戸数は若干ではありますが増加する事が出来ました。しかしながら、売買仲介実績は前年対比しますと大幅に低下し賃貸を中心とした業務活動の年でした。平成１８年より開始しました賃貸データーベース営業は把握賃貸物件数が6000件を超えお客様の希望に見合った物件をよりスムーズに紹介できる仕組みが出来つつあります。今後は不動産取引業者様を大切なお客様と認識し、管理賃貸空室率の低下にご協力させた頂きたいと考えております。さて平成２０年は如何なる年となるでしょうか？米国より発生したサブプライムローンにより経済が揺らぎ始め、当業界においては建築基準法の改正により新築物件の建設が大幅に低下し、都内ではマンション価格も下げ基調となっております。又、他企業では「吸収・合併」が目立ち、新年早々、当業界大手企業にも「吸収・合併」が見受けられる時流であります。そのような時流の中で当社のような弱小企業はどのように成長すればよいのでしょうか？その答えを当社は①「より地域に特化する」②「より業者様及び地主様とのコミュニケーションを大切にする」と考えております。近年、賃貸を借りようと考えてから契約するまでの「お客様の行動過程」が劇的に変化しております。しかしながら当社のような弱小企業では得て・不得手があり、総合的に圧倒的に勝る大手企業の情報力・広告力・収益力には遠く及ばないのです。本年度より当社は提携業者様（形式的な契約ではなく、より良い関係という事）には「室内写真及び間取図面・店頭広告」などを当社の費用負担で無料に業者様に提供する「楽賃プラン」を取り組んでいきます。そして、少数で業務されている業者様向けに店内にいなくても広告を他業者が確認・及びプリントアウトできる「faxイラズ」も使用可能となります。http://www.activeiida.com/rent/kanri.html　この企業間のコミュニケーションが唯一の大手に太刀打ちできる術だという想いのもとに・・・。
11月25日（日）　ホームページ機能の追加
11月15日から当社ホームページに新機能が追加されました。追加された機能は①居住用賃貸物件における「並べ替え機能」②「事業用賃貸物件」ページです。この上記2つの機能を追加する事により、ホームページ上で賃貸物件を条件に合わせて並び替えし探しやすくすると共に、事業用賃貸物件の紹介も開始する事になりました。又、賃貸接客スタッフも増員しタイムリーに賃貸物件の紹介をする事が出来るかと思います。「賃貸ひとすじ」を合言葉に希望に見合った物件を徹底的に紹介しておりますので宜しくお願い致します。
9月5日（水）　新サービスの開始
8月24日から新サービスを開始致しました。内容は①不動産客付業者様向けにＷＥＢ上から当社の管理している空部屋情報の確認と資料をプリントアウトできるシステム。②「連帯保証人確約書」および「入居申込書」をWEB上からプリントアウトできるシステム。③お客様の希望条件が多い「バス・トイレ別賃貸物件」・「デザイナーズ賃貸物件」・「高齢者可賃貸物件」をスムーズに探せるカテゴリーの設置④家主様に物件状況及び入居者進捗情報をWEB上で随時確認できるシステム。以上4点です。物件状況をWEB上から確認できるサービスは家主様に専用の「認証ID」と「パスワード」を発行しセキュリーティーにも配慮しております。何時何処からでもWEBで確認できることから普段足を運べない遠方の家主様には高い評価を頂いております。今後は不動産客付業者様及び家主様を当社の最も重要な顧客と考え、潜在的なニーズを的確に把握し新サービスを提供し続ける事を中期的な課題として取り組んでおります。
7月8日(日)　「自社ホームページ、バリューアップ」のお知らせ
ホームページを立ち上げてから2年が経ちました。全くの素人から色々な人に教わり、見よう見まねでコツコツと積み上げてまいりました。最近ではホームページからの問合せが当社にとって1番の集客コンテンツになりつつあります。まぁ当社の場所は海老名と綾瀬の境目に有る人通りの少ない場所なので、来店予約無で店頭に飛び込んでくるお客様は全くおりませんが・・(涙笑)そのハンデを補おうと見やすいWEB,問いあわせしやすいWEB,を考え続けたというメリットもありました。こうなったら「解りやすく問合せしやすい最強ホームページ」を徹底的に目指してみよう!!と考え始めた今日この頃です。実は今、「海老名」という街の不動産ホームページ分野は激戦区にあります。神奈川県の他地域、東京エリアに比べても質の高いものがたくさんでてきました。どこの不動産屋さんも切磋琢磨しており「妥当不動産大手業者」です。「地元業者にはまだまだバイタリティがある」と言うことを見せなければなりません。その「ひっかき傷」のきっかけをWEBを通してやろっかな。今、事務作業をしている女性に問いかけた。「うちで確認している物件って何件だっけ？」・・「5000件を越えました。」近々ホームページのバリューアップを考えております。お楽しみに。。
6月10日(日)　爆発寸前!!
突然ですが、怒り心頭です。爆発寸前、けんか腰です・・・・というのも駐車場における車上荒らしや盗難が後を絶ちません。まず、皆さんに海老名市における車上荒らし等の件数を見て頂きたいと思います。「海老名警察署ＵＲＬ」「神奈川県警ＵＲＬ」正直にお話しすると海老名警察署に記載されている「国分北」及び「国分南」は当社の管理している駐車場で起きた盗難も含まれております。「こうなったら採算度外視で徹底的に防犯管理してやろう」と思い、手始めに過去盗難回数の多い駐車場にある仕掛けをしようと考えております。どのような仕掛けをするかをこの場でお伝えできないことが残念ですが・・・。と季節のせいか少し感情的になる今日この頃。
5月12日(土)　コメダ珈琲店
私には以前愛知県に住む親戚がおりました。現在は海老名に引っ越してきておりますが・・・。その親戚が引越してきた当時、奇妙な事を言っていたのです・・・・。今日はそんなお話です。当時、久しぶりに親戚と会ったので食事に行くことになりました。「どこに行く？」と私が聞くと「喫茶店に行こう」というのです。「喫茶店じゃ、ご飯食べれないじゃん」と突っ込むと「えっ」と驚いた顔をするのです。話をよく聞くと名古屋の方では喫茶店で食事をしたり、モーニングをとったりと喫茶店が主婦や若者のたまり場になっているようです。その話を聞き「そういえば、海老名には喫茶店がないな～」と思うこと２年間。とうとう海老名には名古屋発祥の「コメダ珈琲店」が出来ました。メニューも充実しており、かなり美味しいです。是非行って見て下さい。
4月3日(火)　「イライラ」解消法
桜もいよいよ満開です。休日を利用して花見をされた方も多いのではないでしょうか？実は私もその一人です。桜を観るのは良いのですが、車で行く場合、駐車場は大変混雑しており待ち時間も多く駐車するのが大変です。車内で「イライラ」する方も多いのではないでしょうか？今日はそんな「イライラ」解消法についてです。私は待つ事があまり好きなほうではありません。病院で３時間待ちをして１分で診察が終わった時には思わず文句でも言いたくなります。病院であれば「待つのは仕方がない」と思っている方は多いと思いますが、これが不動産屋であれば大変です。お客様は必ず怒鳴り声を上げるか、帰ってしまうでしょう。大抵の方は待つことに「イライラ」してしまうのです。そこで考えました。「イライラ」しない為にどうすれば良いかを。答えは簡単です。「他の事をすれば良いのです。」出かける際に、待ち時間があることを前提に考えれば・・。待っている時間にする事があれば「イライラ」しないのです。本やメールマガジンを読んだり、仕事をしてみたりとチョットした時間で出来る事は意外にたくさんあると思います。そこで今回は一つ「暇な時間にサラッと読める本」を紹介してみたいと思います。タイトルは「南の島のたったひとりの会計士」です。マジで面白い。男ウケする本です。是非読んでみてください。
2月5日(月)　仲介では無くサービス
「会社コンセプトなんですか・・・・？」お客様から突然聞かれた質問です。皆さんも「仕事何してるの？」と聞かれた事が一度はあると思います。大抵の方は「営業、機械の設計、WEB作成、コンピューター」など、漠然な返答をしているのではないでしょうか？実は、私もその一人で「不動産」の一言でした(笑)このお客様に会うまでは・・・・。今日はそんなお話です（久しぶりです）このお客様は何を聞きたいのだろう・・・。そんな事を考えながら「こんな場所で仕事している」やら「こんな業務をやっている」などを説明しましたが、そのお客さんは理解出来ない様子でだらだらと話が終わりました・・・・。こんな時、心に残るような言葉が出来る人は日頃から真剣に仕事に打ち込んでいるのでしょう。「言葉」は重要です。「生かすも殺すも言葉次第」と考えております。ではアクティブイイダの業務を一言で表すとしたらどんな言葉・・・。「不動産仲介業では無く不動産サービス業」こんな会社を目指してます。理解してくれた方・・・ありがとうございます。もっと分からなくなってしまった方、機会がありましたら是非一度来店してください。
12月8日(金)　節目の年
今年も早いもので後1ヶ月ですね。この時期になるとつくづく時が立つのは早いと考えさせられます。今年一年間で最大の成功はすばらしい人達が集まりだしたことです。お客様、取引業者様、従業員などなど・・・。日々の変化が手に取るようにわかります。「昨日のより、少しでも良くなろうと毎日、毎日、問題点を改善し取り組んでおります。」そして、来年こそ一番変わらなければいけない事は・・・・。「私です」・・・。仕事の質を上げていかなければいけないと考えます。自己管理・時間管理・仕事管理・・・。３０歳という節目の年に変化を誓う今日この頃。
11月2日(木)　先人の話
先日、事業から引退して余生を送っている方とお話しする機会がありました。40年を超える期間に起きたことなどで自分に得るものがあれば取り入れていこうと思い聞いておりました。今日はそんな先人のお話です。話している内にどうしても聞いてみたいことが私ありました。「40年間で最大の失敗はなんですか？・・・」失敗と言う言葉に引っかかったのか、隣に奥様が居たので返答しずらいのか、分からなかったのですが「失敗したと思ったことがない」という答えが返ってきました。しかも少し怒り気味に・・・。続けて私は言いました。「申し訳ない。私の聞き方が悪かったですね。あえて失敗を上げるとすればどのような事ですか？その言葉を参考にさせて頂きたいのですが・・・若い私に教えて下さい・・・」その方は「ありがとう」と一言いいこう続けました。「人に尽くしすぎたかな、尽くす相手を間違えたかな・・・」どういうことかを聞くと「お客様や取引業者へのサービス精神に注力するあまり、社内や家庭をおろそかにした」との事でした。その横でうれし泣きをしていた奥様が印象的です。「どんなに忙しくても必ずやらなければならない事がある」そんな話を聞いた今日この頃・・
9月2日(土)　度胸が違う・・・。
酒を飲みました・・・。浴びるほど飲みました・・・。本当に浴びました・・・(^_^)昨日は以前私の勤めていた会社の専務が退社し他会社の専務として行かれるので、「お疲れさん会」および「頑張れよ会」を皆で開催しました。前述の通り酒を飲み今日は朝から散々です。以前も日記に書いたと思いますが、私が会社を辞める時、不覚にも「男泣き」を見せてしまったあのＴ専務です。そんなＴ専務に会ったら必ず聞こうと思っていたことがありました。以前勤めていた会社は近年で劇的な変化を遂げ大成功を収めた会社です。その社長と私のどこが違うのか・・・。かえってきた言葉は・・・。何だと思いますか？・・・。立った一言です。「度胸が違う」。度胸を辞書で調べると「物事を恐れない心。気おくれしない精神力」Ｔ専務が言いたかった事は「何かを始めるとき人は必ず恐れたり不安になる」そうです。そして出来ない理由を真剣に考えて第一歩が出ないとの事。第一歩が出なければ何も始まらないのだそうです・・・。失敗を人は恐れます。その感情を「精神力と想い」で進むことが重要だと肩を叩かれました。「出来ない理由を考え悩むなら、出来る理由を考えろ、もし失敗したら次に生かせ、失敗は一時的な物だけど、何も出来ない精神力は永遠に続く」。この言葉を聞いて心が熱くなった方はいますか？・・・・・僕と一緒です。
8月1日(火)　海老名市のような話　
先日「海老名市民祭り」に参加いたしました。今年より「海老名ふるさと祭り」から「海老名市民祭り」と名称を変え、さまざまなイベントが追加された事により、参加者数も増え大成功をおさめたとの事です。これも海老名市の成長の証といえますね。今日はそんな「成長と成功」のお話です。先日、ある方にこんなことを尋ねられました。「成長と成功」の違いはなんですか？その方が言うには経営や地域活動を行う為の重要なポイントなのだそうです。その際、ぼんやりと頭の中に浮かんだ内容は「成功には必ず目標があり」「成長はそのプロセスを指す」という事なのかなぁ？と思いましたが、答えに納得できなかったのでひたすら考えました。その答えが「海老名市民祭り」で交通整理をしている時解決したのです。「成功体験は目標を達成する事により経験することが出来ます。しかし、成功体験以上に失敗体験も経験する機会はあります。成功が良く失敗が悪いというイメージが強いですが、株などを見ても分かるように浮き沈みは必ず起こります。成功・失敗を繰り返しながら時代に合わせて変化し、より成功し続けるプロセスを成長と言うのではないでしょうか？そのプロセスは経験すれば経験するほど血となり肉となります。」実は、私もたくさん失敗してきました(^_^)その度に、次なるステップの糧としております。「失敗体験なくして成功無し、勇気を出して進んで成長だ」　BY　㈱アクティブイイダ
7月8日（土）　ワールドカップ決勝は「イタリアＶＳフランス」
ワールドカップ決勝は過去イタリアは３回、フランスは１回のＷ杯優勝経験のある欧州の強豪国となりましたね。個人的にはベッカム率いるイングランドを応援しておりましたが・・。イタリアは国際試合で連続24戦無敗でワールドカップでは1失点しか与えておらず「カテナチオ」健在。フランスは決勝トーナメントに入ってから復調し決勝まで進んできました・・。両国ともに言える事は「守備」が堅い。そんなスポーツを尻目にアクティブイイダの守備固めをする今日この頃・・。アクティブイイダの店頭に大きな看板をつけました。物件がたくさん掲載されております。ホームページにも物件掲載しておりますが、掲載している物件がご紹介できる全ての賃貸物件でなく、店内にまだまだございます。その数が海老名・綾瀬・座間・大和内で２，６００件を超えました。そのすべての物件に私が足を運んで「物件確認」しているので、地域の特性を把握しているつもりです。賃貸紹介に全ての力を注ぎ込んで接客しているので気軽にご相談下さい
６月５日（月）「おじき草」・・。
最近、植木にはまってます。植木といっても色々あるのですが、私がはまっている植物は「おじき草」です。幼い頃、葉っぱを触ると葉が勝手に閉じるのでよく遊んでおりました。あまり見かけない植物で、数軒花屋を歩き回りましたが中々探す事ができず、とうとう花屋さんに頼んで市場から取り寄せてもらいました。こんなやさしい花屋が小田急相模原のイトーヨーカドーの中にあります。名前は「花広ユーミー」お近くへ行った時は、是非立ち寄ってあげてください・・。おじき草はまるで動物かのように、夜になると葉が閉じて、朝になると葉が開きます。又、葉に触ると葉が閉じるのでその動的な部分にひかれて毎日、葉を触り楽しんでおります。触りたくないのに触ってしまう・・。押したくないのに押してしまう・・。読みたくないのに読んでしまう・・。そんな物って沢山ありますよね。「おじき草」を毎日触りながら、思わず読みたくなってしまう日記を真剣に考える今日この頃です。
５月２日（火）　器用貧乏からの脱出
私は小さい頃から器用でした。何をやらせても器用に物事をこなしてきました。算数・国語・体育・美術etc・・・。５段階評価で４をとる自信はありました。しかし、先生に「あなたの得意な科目は何ですか？」と聞かれると返す言葉が見つかりません。「胸を張ってこれなら出来る」と言えない少年時代だったのです。これは社会人になっても変わりませんでした。営業・マーケティング・企画・財務、何をやってもソコソコできます。しかし、より専門的な知識となると答えが返せなかったのです。器用な事が仇となり、より専門的なレベルで戦えず器用貧乏となってしまっていたのです。今から３年前この事に気づきました。今後、私はどの分野で仕事をしていくのか考え続けました。その答えが海老名市をキーワードとした今の職業です。他の全てを捨ててその分野に取り組むと予想しなかった事が起きました。他の専門分野の方と仕事する機会が増えより多くの情報を学ぶ機会を得る事ができたのです。器用さを捨て専門を絞る事により、他の専門家と一つの仕事を達成できるようになったのです。まさに器用貧乏からの脱出でした。その結果、お客様と触れ合う機会が増え、お客様から声が掛かるようになり、何とかここまできました。私の専門は「海老名・綾瀬・不動産賃貸・駐車場」です。お困りの事ございましたらお声を掛けていただければ幸いです。
４月２日（日）桜を見ながら振りかえる・・・。
桜も満開となり仕事のしやすい時期となりました。１月～３月までが引越しのピークということもあり４月・５月は賃貸のお客様が落ち着く時期となります。この時期当社では必ずやることがあります・・。今日はそんなお話です。毎年、桜の季節になると私は昨年を振り返ります。「昨年の今頃ホームページは無かったなぁ」「○○駐車場は管理してなかったなぁ」などなど・・・。去年と今年を比べてその成長を確かめるのです。そして、来年の桜の季節を夢見るのです。「今年度はこんなことをやるぞ」「こんなことに取り組むぞ」自分自身を奮い立たせます。近年の高度情報化におけるスピードで経済が成長すると必ず誰が何処でも情報を収集することが出来る時代がくる事はそう遠く無いと思います。そのような流れの中で今年度当社がやらなければならない事は「情報の一元化」と「サービスの統一化」です。来年を夢見てこの時期必死に勉強するのです（笑）お客様からの「クレーム」「質問」等を私以外の者がきっちり対応できるように・・・。お客様の希望にあった賃貸物件の情報をスムーズに紹介できるように・・・。社員一丸となって勉強に取り組む桜の季節です。
３月２日(木)　東京ディズニーランド
先日、休暇を利用して東京ディズニーランドに行ってきました。平日だというのに物凄い人でにぎやかで活気に溢れております。あれだけの広い敷地をワクワクどきどきさせるのも大変なことでしょう。そんな広い敷地を解りやすく飽きないようにする為に、ディズニーなりの工夫がされているのを皆さんはご存知ですか？今日はそんなファンタジーな話です・・・・(笑)東京ディズニーランドには７つのドリームがあります。ファンタジーランドやウエスタンランドetc・・。そのグループの中では景色や乗り物、店員の言葉使いまで徹底して区別されているのです。もし、あんな大きな敷地が同じような景色だったら・・・。考えてだけでゾッとします。そのグループの中にはそのグループしかない特色がある訳です。海老名市に目を向けてみると確かにエリア別に地域固有の特色があります。区画割こそ有りませんがそこに古くから住む人しかわからない特色は存在します。学校の状況、買い物の状況、病院の状況、騒音の状況、防犯の状況・・・。そこに住む人の一番知りたい情報は実はそのような事ではないでしょうか？「生まれも育ちも海老名」の海老名っ子な私は幼い頃より行政情報や地域情報を収集しております。現在も「海老名生活安全」の指導員等もしております。営業マンが海老名の事を一番に知る事こそ「良い生活を提供できる」と考える今日この頃です。
２月６日（月）スーパーに負けない「八百屋」
先日、小田急相模原にある「八百屋」に行きました。平日だというのに主婦の皆さんで店内が賑わっております。近年、スーパーが相次いで出店し「八百屋」が少なりつつある状況の中でその「八百屋」は光輝いておりました。今日はそんな「八百屋」のお話・・・・。店内に入ると元気の良い親父さんが大声を出しております。「新鮮だよ・・・新鮮だよ・・・」よく野菜を見てみるとピカピカ光っており見るからに美味しそうで、すべての野菜が新鮮なのです。「なーるほど!!だから混んでいるのか」野菜は鮮度が命。新鮮な物をいち早くお客様にお出しする事でスーパーにも負けない「八百屋」を実現しております。これに見習って当社も本日から「賃貸物件の詳細」ページを充実させました。間取りも見えて写真も見れるのです。少しでも正確な情報をいち早くお客様に提供しようと「仕組み」を作り続けました。課題はまだまだ多く今後も少しずつ成長させていいますのでご活用してください。当社社員が少しでも良いものを提供しようと手間隙かけて作り上げたホームページで大手不動産屋に負けないサービスを提供しようと考える小さな小さな不動産屋のアクティブイイダです。
１月１１日(水)　新年明けましておめでとうございます。
不動産業を海老名市・綾瀬市ではじめて３年目を迎えました。「１年目で種を植え、２年目でつぼみができ、３年目で花開く」・・・。野村監督がヤクルトスワローズ時代よく使っていた言葉です。３年目に当たる今年は初心にかえり社内業務を徹底して組織しようと考えています。今まで「外」を歩き回った分、「内」を固める時期がきたのです。綺麗な「花」を咲かせる為に土壌に肥料を与えるのです。今まで「アクティブイイダ」を支え続けていただいた方々への「感謝」から業務を初め、より一層「綺麗な花」を咲かせる準備の年となれば幸いです。
１２月２９日(木)　今年も終わり・・・。
今年も早いもので後２日となり、1年を振り返ってみると経営の難しさを実感した年でもありました。「財務・人事・営業・管理」などさまざまな問題に直面し、その都度対応してきたつもりでした。財務に注力する余り、営業が疎かになり・・・営業を注力する余り、社員及び入居者・取引業者への気配りに欠け、さまざまな批判と戦ってきた年でした。一つの「言葉・行動」が相手に誤解を与えクレームとなって帰ってくる・・・「客商売」とは難しいものです。しかし、「私の想いは実現する」と日々言い聞かせ着実ではありますが「海老名」に浸透してきたようにも感じます。貸主様・借主様の相反する利害関係上、又、お客様を優先する事と当社社員の生活を守る為、取引業者の皆様方には無理をいいご迷惑をお掛けしたかと思いますが「アクティブイイダ」の後押しをして頂いた事に感謝しております。「真摯」であることを社訓とし来年も無事に遅れることを祈りながら平成１７年の締めの挨拶とさせて頂きます。株式会社アクティブイイダ　責任者　飯　田　裕　大
１２月２０日(火)　勝手に言わせてもらえば。　
最近のTVを見ると当業界の話題で持ちきりですね。それぞれの方々が自分の立場で物事を発言しているので一向に接点が無く視聴者としては罪のなすり合いのように感じます・・・・。これはどの物事にも言える事で皆自分の立場で発言するわけです。発言は自由なのですから・・・。しかし、色々な発言や情報の中で「現在必要な事は何か」を正確に捉えて一歩一歩着実に成長して行く事こそ最も重要な事だと考える今日この頃・・・。
１２月１１日(日)　旨い焼き鳥。
お久しぶりです!!本日より更新を行うので引き続きご覧下さい。今日は海老名で見つけた美味しい焼き鳥屋の話です。店の名前が思い出せないのですが、海老名の「喰の道場」の真向かいにその店は有ります。「もちチーズ海苔巻き」「チーズと明太子のささみ」などは絶品です。焼酎お湯割を好んで飲むのですが、焼酎の濃さにびっくりします。1杯飲むだけで酔ってしまいますね。皆さんも是非一度あの濃い焼酎お湯割を体験してみてください。
11月4日(金)　旨い寿司屋・・・。
寿司なんてこの辺であれば何処も同じだよ・・と思っていたのですが、美味しいお店見つけました。そのお店は海老名の「喰の道場」の中に入っております。喰の道場に行ったのは2回目ですが以前に比べメニューも増え接客も格段に良くなりました。軽く食事をするには良いかと思います。短期間で変化を遂げるには並大抵の気力ではできません。今年、優勝した千葉ロッテマリーンズも２年間で劇的に変化いたしました。バレンタイン監督が就任し戦う集団へ変化する過程で一番のポイントは主導者が「夢を実現させる為に強く望む」事だそうです。その想いが周りに伝わり変化となって現われ良い結果が生まれるのでしょう。「喰の道場」も劇的に接客が変わりました。寿司屋の店主に話を聞くと各店舗が切磋琢磨に「喰」に取り組んでいるそうです。是非一度行ってみてください。
10月28日(金)　「輪」を広げよう!!
最近のニュースを見ると何だか穏やかではありません。ワニがでた!!やら、ニシキヘビが 逃げた!!やら、ジョーズまで出る始末・・・。いつから日本がこんな動物園みたいになったのでしょうか？実は今日、営業先の工務店に行った時凄い物を目にしました。工務店の事務所が昆虫でいっぱいなのです。それも見た事が無いようなクワガタやカブトムシがたくさんおります。「これどうするんですか？」と聞くと「あげるんだよ」と答える社長を見て、この人は只者では無いと感じました。その店は海老名市内にあるのですが、詳しく教える事ができないことが残念です。興味がある方は、当社に連絡頂ければ「そっと」お伝えいたします。その辺のペットショップではまず手に入らないような昆虫達がおります。そんな貴重な商品が店を知る人のみにゆずられていくのです。今回はそんな貴重な商品を仕入れる方法をお伝えいたします。不動産業界でもそうですが「一般公開されない物件」というものがあります。そのような物件は低価格で好条件のものが多いのです。一般公開される時には不動産業者に加工されて「姿」を変えて市場に出てきます。現在売り出しされている土地や中古戸建の８０％はそのような物件でしょう。では、一般のお客様が通常不動産業者の間で取引されている好条件の物件を購入したい時はどのようにすればよいのでしょうか？その答えは「不動産業社の責任者」と知人になればよい訳です。そして自分の購入条件を伝え半年～1年をかけて「宝」探しをする事がベターでしょう。これはどのような分野にも言える事だと思います。お米を安く買いたいのであれば農家の方に譲ってもらえば良いのです。魚が欲しければ漁港に行き「雑魚」を譲ってもらえばよい訳です。言葉を言い換えるのであれば「人との縁」を「誠実・信頼・真摯」に受け止め大切にすることが自分の幸せにもつながると思う今日この頃です。
10月24日(月)　えびなむかしはなし「猫の踊り場」
江戸時代、大谷に庄左衛門という豪商がおりました。苗字帯刀を許され、半てん・提灯・手ぬぐいなどには裏定紋の庵木瓜を染めていました。この店に子犬ほどもある大きな猫がいて、夕食を食べると、どこへ行くのか朝まで姿を見せませんでした。当時この近くに、観音寺と呼ばれ、長い間無住で荒れ果てた寺があり、毎晩のように、にぎやかに踊りざわめく笛やかねの音が聞こえてきましたが、村人たちは、乞食か浮浪者が集まって酒でも飲んで浮かれているのだろうと思って、だれも近づきませんでした。根下の国分境に斉藤という旧家があり、主人が三毛猫を飼っていましたが、いつも夕方になると姿を消すので注意していると、ある日、手ぬぐいを頭からかぶって裏口から出て行くのを見ました。その後もこんなことが続くので、主人は家中の手ぬぐいを全部かくしてしまいました。ある日の夕方、三毛はかぶる手ぬぐいが無いので、いつまでもうろうろしていましたが、やがてしょんぼりと出て行きました。見えがくれに後をつけると、例の荒れ寺の本堂に入りました。すると、正面にいる大猫が、どうして遅れたのかと三毛をなじっています。三毛が手ぬぐいが無かったので捜していたと弁解すると、大猫がこれを使えといって新しい手ぬぐいをくれたので、三毛はそれをかぶって踊り始めました。主人は怖くなって家に帰りましたが、翌朝風呂場裏の薪の上に庵木瓜を染めた手ぬぐいが置いてありました。庄左衛門の大猫がくれたものです。この猫踊りは評判になりましたが、誰も気味悪がって見にゆかなかったといいます。
10月17日(月)　断る勇気を持とう!!
「お客様から価格交渉があったのですが・・・。」よく耳する言葉です。詳しく内容を確認するとお客様が「仲介手数料を安くしてほしい」のだそうです。その要望に対して社員の対応の仕方が楽しみの１つでもあります。不動産仲介業の収入源はお客様から頂く仲介手数料が大部分です。最近、大手不動産業者が仲介手数料を半額にする事によってこのような要望が増えてきたのだと思います。事実、宅地建物取引業法第46条第１項の規定で賃貸の仲介手数料は以下のように定められております。「借賃（賃料）１ヶ月分の1.05倍に相当する金額以内です。貸主と借主の双方で支払いますが、それらの報酬を合計した額が借賃１ヶ月の1.05倍に相当する金額以内です。ただし、業者は貸主と借主のどちらか一方からのみ(依頼者の承諾を得ている場合)報酬を受け取ることもできます」とありますが「借主より1ヶ月分の仲介手数料を頂くことが大部分です」・・当業界では法律で定めがありますが、他の業界では定めの無い分野も多くあります。今日はそんな「値引き交渉があったお客様に対する私なりのとらえ方」を公開したいと思います。他の業界でも参考になると思うので必見です。
私も下請け業者によく価格交渉をします。「金額さげてもらえない？」対応は人それぞれです。１．笑ってごまかす人。２．怒る人。３．すぐ金額を下げる人。４．絶対下げない人etc・・・。ここで皆さんにお尋ねします。どれを選びますか？１番いけないのは「３」のすぐ金額を下げる人です。収入源である代金をすぐ下げる事は利益を下げるという事です。会社にとって（特に設立して間もない会社は）何かと現金が必要です。この貴重な現金をすぐ下げるという事はビジネスマンとしてのモラルに欠けるとまで思います。しかし、お客様が代金を低くしたいと思う事は世の常です。「誰でも安く買いたいし、高く売りたいのです」これは常識なので「２」の怒る人「４」の絶対下げない人も何処かピントがずれているでしょう。「１」の笑ってごまかす人などは最低です。お客様の要望に返答していないのですから・・。答えはどれも無いのです。選んでくださいといって申し訳ありませんが「選ばなかった人が正解です」。ではどうすればよいか？それは「売値を決めた経緯をきちんと理解し説明する」事と「お客様が金額交渉した根拠を明確にする」事です。金額交渉するお客様はさまざまです。とりあえず言ってみた人、切実な問題があり交渉してきた人、他業者の金額を見て交渉してきた人etc・・。これらを感じ売値に対するサービスはどうで合ったかを判断する事が重要です。冒頭で質問する人に対して決まってこう投げかけます。「あなたは大切なお客様に値引きしなければいけないサービスを提供してしまったのかと・・・」「売値をつけた経緯はきちんと説明しましたか？・・・」「お客様との交渉経緯はどのような形なのですか？」と・・。お客様が離れてしまう事に怖がらず、時には「勇気」を持って真摯に対応する。これがアクティブイイダ流です。
10月15日(土)　笑えるお店
「なんでいつもそんなにニコニコしていられるんですか？辛い事はないのですか？」取引業者の方に言われました。普通にしているつもりですが、皆さんにはそう見えるらしいです。以前クレームの対応をしている際に「そんなににやついているな!!」と怒鳴られた事もあります(苦笑)。どうやらこの「人相」は治りそうにもありません・・・。テレビ界では少し前から「お笑いブーム」だったそうです。視聴率は高く芸人のギャラも安いので効率が良いとの事・・・。数々のテレビ番組がありますが、「はねるのとびら」をよく見ておりました。本当に笑えます。そういえばはねるのとびらにでているドランクドラゴンの鈴木さんの両親が経営している串揚げ屋が海老名駅の傍にあるんです。名前は「くろべえ」。先日、知人が飲みに行った所、鈴木さんが来て一緒に写真を撮っておりました。よく来られるらしいです。私も行った事がありますが串揚げだけでなく色々な料理があり、その中でも「もつ煮込み」はマジ旨い。白味噌のスープが絶品です。是非言ってみてください。
10月14日(金)　ミッキーマウスになりたい!!
「わん!!ワン!!」犬嫌いの私がちょうど1年前から「まめ柴」を飼い始めました。最初の頃は本当に小さくて歩けもしなかったのに、最近では庭をかけまわって手におえなくなっております。犬は１年で人間の7年分年を取っていくそうです。そういえば2000年頃からこのスピード情報社会の事を「ドックイヤー」と言っておりました。１年分で７年分の変化が起きていたのでそういわれたのでしょう。ところが最近は「マウスイヤー」の時代と言われており、ねずみのスピードで変化が起こっているそうです。ねずみは人間の18倍のスピードで動きます。１年ボーっとしていると18年後になり、1ヶ月でも1.5年後の計算になる訳です。今日はそんなお話です。先日からヤフーの表示形式が変わった事をご存知ですか？以前は「スポンサーサイト」「ヤフー登録サイト」「ページとの一致」という３段階に分かれておりました。しかし、変更後スポンサーサイト以外の区別がなくなっております。こうなると以前は審査登録料を支払って、ある程度自社のホームページを上位ランクさせることができたのに変更後は上位ランクすることが難しくなってきたわけで＝「お客様の目につきにくい」＝「問い合わせが減ってしまう」という自体が起こりえるのです。実は当社も1年かけてホームページを上位ランクさせる仕組みを考え続けました。その効果が最近出始めたまさにその時だったのです。この変化に又対応しなければなりません。「ドックイヤー」の時代は先行者利益の時代でした。しかし、今は先行者でもその市場はすぐに無くなる「マウスイヤー」時代です。全社員がマウスイヤーを理解しなければいけないと思う今日この頃です。
10月13日(木)　光ファイバーの如く・・・
「最近さぼり気味じゃないですか？毎日見てるのにつまらないですよ」後輩のY君から言われました。そういえば徐々に更新の間隔があいてきてますね。人間、時間的決まりがないと自分のペースで業務をする傾向があるようです。幼い頃も夏休みの宿題を最後の１０日で必死になってしあげておりました。しかし、ぎりぎりでやる宿題って間違えが多いんですよね。仕事も一緒で期限がないと簡単な仕事から手をつけて、難しい仕事は後回しにし土壇場で必死に仕上げたものの間違えも多い・・・。この人は仕事ができそうだな～と思う人は、今日聞いた話は今日処理しそして今日返事が返ってくるんですよね。そんなスピードについてのお話です。近頃、仕事がたくさん舞い込んできます。お客様の問い合わせ・苦情・相談etc・・・。優先順位をつけるのですが、なかなかうまく処理できません。その他に更なる発展の為に考える事もあり、空回りした状況が続いております。自分の思い描く「理想の会社」に一歩でも近づく為、働いてきたつもりですがここ最近の成長速度に納得できません。色々な方に相談しても「よくやっているよ」「がんばっているよ」「足元を固める時期だよ」などいまいち心に響かない答えが返ってきます。そんな時に私と近い想いを持つAさんと名刺を見る機会がありました。独立して最初の仕事が名刺作りだったので当時のことを思いだしてみると、お金も無い、お客様も無い、情報も無い、コピー機も無い、事務所も無い・・・あったのは電話一本とやる気だけでした。当時と今を比べると決して成長速度は遅くありません。更に成長させるためにはどうすればよいか？その答えは「目標を達成させる為に絶えず考える事と継続させる事」の２つです。その２つを当たり前に行なえる事が「理想」への近道です。必ず道は開けると信じ、業務する今日この頃・・・。
10月7日(金)　「一期一会」
「ゆうちゃん!!重大発表があるんだけど・・・」私の紹介で付き合い始めたカップルが結婚するようです。紹介したカップルが結婚する・・嬉しい事ですよね!!人の世話ばかりしてないで自分の事も考えなっ(苦笑)今朝の母の言葉です。最近、中年になってきたせいか（笑）おめでたい話がよく続き、その度に幹事や余興などを頼まれるので企画のネタも尽きてきました。皆さんは人や仕事を紹介する事はありますか？今日はそんなお話です。仕事をしている人であれば誰でも「紹介」を大切にします。紹介されたお客様は契約される確率も格段にあがるからです。そこで、「どうすれば紹介頂けるか？」を皆考える訳です。恋人を探している人に「俺っていい男だから誰か紹介してよ」なんて言われるとなんだか紹介したくなくなるのは私だけですか？仕事も同じで「内の会社は凄いから誰か紹介してよ」など言われても効果的にお客様を紹介して頂けません。購読しているメールマガジンで「相互紹介」という手法があります。まず「相手を紹介して、自分を紹介してもらう」という事です。そうやってお互いの発行部数の向上を図って入る訳です。しかし、「メールマガジンの相互紹介」にも暗黙のルールが存在するようです。発行部数3000部と発行部数30部の相互紹介は成立しないという事。ポイントは互いの利益向上を主眼としております。ごくごく当たり前の事ですよね。紹介して頂くためには「自分自身を高める」→「相手を紹介する」→「自分も紹介して頂ける」この方程式です。私の紹介した友人も仕事も頑張っており、思いやりがある好青年でした。私にも「仕事や友人」を何度も紹介して頂きました。どうかこれからもお幸せに・・・。
10月1日(土)　午後から結婚式
会社のBGMで「Soul　CampusのBIG　MAMA」が流れております。沖縄のグループで母親に捧げた歌なんですって。このスローテンポの音程と歌詞が気に入り最近よく聞きます。母親にこのような形でお礼の言葉を言える彼らを羨ましく思います。皆さんは自分の親に感謝の気持ちを込めてお礼したことはありますか？なんだか改めて言おうと思うと恥ずかしくなりますよね・・。結婚式や母の日なら言えるかもしれませんが・・。実は今日の午後から知人の結婚式に招待されております。余興も頼まれているのでなんだか落ち着きません。新郎とは学生時代のバイト仲間で結婚式には10名位その中から呼ばれており、大きな余興になると思います。このバイト仲間達とのつながりは深く毎年4回は皆で旅行に行ったりして遊んでおります。チームの名前は「ろんろん会」。そうあの伝説の「しゃぶしゃぶろんろん亭」の仲間達なのです。何が伝説なの・・・？自称「しゃぶしゃぶ」マニアの私は、美味しいと言われる「しゃぶしゃぶ店」を食べ歩きましたが「ろんろん亭」より美味しい「しゃぶしゃぶ店」に出会った事がありません。そのろんろん亭はバブルの煽りをうけて今は千葉に1件しかありませんが・・・。しかし、私の「しゃぶしゃぶ」における執念で見つけました。ろんろん亭にも負けない美味しい「しゃぶしゃぶ店」を・・・その名前は「しゃぶしゃぶどん亭」。マジ旨いここのしゃぶしゃぶ。是非行ってみてください。
9月30日(金)　カーボン用紙って便利
領収書を書く時、つくづく世の中には頭のよい人がいるな～と思います。一つの用紙に書くだけで、下に複写される仕組みをつくった「カーボン」さん？のおかげで書く手間が1/２になった訳ですから・・・。かなりの時間節約ですよね。あと40年生きれるとして、残り３５０,４００時間しか無い訳です。その１/３は寝てる訳ですから２３３,６００時間位しか残りの人生楽しめないでしょう・・。その貴重な時間を節約する発明に尊敬と感謝の気持ちでいっぱいです。今日はそんな時間の節約についてです。
私は常々言いますが自称「海老名の風来坊」です。仕事や遊びなどすべてにおいて全力投球です。遊びながらも「海老名情報」を収集したり、楽しく仕事をする為に様々な工夫をしております。そんな私の嫌いな事は「無駄な時間」です。あの書類何処行ったっけ？で10分位探したり、取引業者の連絡先を探すのに1分かかったり、時間の無駄を探せばきりがありません。正直いうとお客様の希望物件を探すのに2～3時間かかるのも嫌なのです。２３３,６００時間しか生きられないのであれば、残りの時間を最大限楽しみたいと考えるのは私だけでしょうか？「その為にどうすれば良いか？」が私の業発の起点となっております。「お客様の希望物件を探す時間」の短縮については「当社の仕組み」を築いたのでかなりの効果があるでしょう。物件が見つかるまで遅くて１０分です。しかし、当社には未だ難問が待ち構えております。契約して頂いた「お客様情報」を記録する箇所が最低3～4箇所あることです。簡単にいうと○○アパートに住んでいる記録。家賃振込記録。その家賃を地主さんに渡す際の記録。駐車場であれば駐車場所の明細図面。etc・・・。一人のお客様情報を複数入力すると様々な障害が出ます。＝時間がかかる＝間違えもでる＝お客様に迷惑がかかる＝怒られる＝笑って仕事ができない＝やる気をなくす・・・。「恐るべき不幸への方程式です」そこで「カーボン」さんの発想が役に立つ訳です。「一つの書類を更新すれば自動的に他の書類にも反映させるデーターの一元化です。」今年の終わりから来年にかけての次なるステップです。皆さん!!節約した時間で飲みにでも行きましょう。
9月29日(木)　MY　NAME　IS　「YUTA‐IIDA」
「ないすとぅみーちゅう？」「ふあっとゆぁねいむ？」・・・。米軍厚木基地から会社が近いという事もあり、勤務しておられるアメリカ人のお客様が良く来ます。カタコトの英単語とジェスチャーで会話しようと思うのですが、ビジネス単語が出てこない為、言いたい事が伝わりません。同じ日本人にも言いたい事が伝わらない時があるのに、言葉の壁のある外国籍の方にはなお更伝わらない事でしょう。「言いたい事が伝わらない・・」皆さんはそんな経験ないでしょうか？今日はそんな話です。
来場して頂くお客様にこんな人がいます。希望地域は相模大野駅～海老名駅まで・・。アパートでもマンションどちらでもでも良い。駅から近いほうが良いが賃料が安ければ遠くても良い。etc・・・。「自分の住みたい家の考えがまとまっていなく」自分の言いたい事がわからない状況です。私も自分の仕事イメージが纏まっていないのに部下及び取引先の方に「こんな形にしていきたい」と理想を話します。聞いている人は困りますよね・・。これは「言いたい事を伝えたいのでは無く、人に話す事によって理想を膨らませて自分の考えを纏めている過程」なのです。そのようなお客様に対して「良い方向へ導いていくのが私達の仕事です」例えば、何故？相模大野駅から海老名駅までのエリアなのですか？と質問すれば、「仕事場が小田急線沿線だけど相模大野は賃料が高いので比較的賃料の安い海老名でも良いかなと思って」というような答えが返ってくると思います。それでは賃料はいくらまでが限度ですか？という話に流れる訳です。何を話しているか解らない人はその人自身の考えが纏まっていない状況で話し始めておりますそこで「はぁ？」と反応するのではなく、「質問の助け舟」を出して賃貸物件を紹介する今日この頃です
「最後の一言」
今日きた外国のお客様はどうなった？・・・・。喜んで返りました(笑)
9月26日(月)　終わりなき旅
昨日は友人と飲み過ぎました。おかげで朝から頭がガンガンしており仕事もはかどりません。日記を書かなければと思い内容を考えるのですが文章が浮かんでこなく、作家・記者・漫画家の方の偉大さが身にしみて感じます。文章を書き始め感じた事ですが、書く内容が次から次へと浮かんでくる時と全く浮かば無い時の差が激しく、経済状況を新聞で確認したり、色々な場所に行って感性を高めたりする事を怠ると全く書く内容が浮かんでこなくなってしまうようです。飲みに行った友人もブログをつけているようですが全く更新していなく、最低でも週3回は更新する私の日記を見てこんな事を言っておりました。「誰も見ないブログを書いていてもつまらないので定期的な更新ができない」と・・・・。ブログ・日記・漫画・新聞などの媒体は「読者がいて初めて継続的な発信ができる」のです。読者数が増えると書き手は達成感が生まれ、やがて継続発信する事に使命感を覚えます。そこで「読者数を増やすためにはどうすればよいのか？」という新たな疑問が生まれてくるのです。一つ疑問をクリアすると更に違う疑問が生まれてくる・・・終わりなき旅路です。「えびな情報を発信したい」「アクティブイイダの事を知って頂きたい」と思い、つけ始めたこの日記も当初に比べゆっくりではありますが変化しております。皆さんの「イイダの想い読んだよっ」の一声が更に良い日記へと変える栄養ドリンクです(笑)
9月23日(金)　海老名昔話　「わかれ坂の地蔵」
中河内の貴日土神社のわきには「わかれ坂」という坂があります。その坂の途中には、こんな話があります。昔、この土地に貧しい親子が住んでいました。あるとき不作が続き、親子の食べる物がまったくなくなってしまいました。おなかのすいた子供をみかねた父親は、イモどろぼうをすることにしました。その夜、見張役の子供を連れてイモ畑に向かった父親は、途中、わかれ坂のお地蔵様に立ち寄り、目を閉じ、手を合わせて願いごとをしました。「これから他人様のイモ畑のイモを盗みに行きます。悪いことだということは十分知っていますが、なにぶん食べるものがありません。どうか誰にも見つからず、誰にも知られぬようお守りください」と、言って目を開けてみると、今までくもっていた夜空が急にはれて、お月様がこうこうと輝き出しました。そして、そばにいた子供がお地蔵様に変身しているではありませんか。そのお地蔵様は、父親にこう話しかけました。「お前がしようとしていることは、月も、私も、お前の子供も見ている。それに、お前自身が『悪いこと』だと知っているではないか。悪いことは隠し通せるものではない」びっくりした父親は、もとの姿にもどった子供の手を引いて家に逃げ帰り、二度と悪いことをするのはよそう、と心に誓いました。そして、親せきの家々から少しずつ食糧を借りて飢えをしのぎました。つぎの年も不作が続きましたが、なぜかこの親子の畑だけが豊作になりました。しかし、不作の苦しさやお地蔵様のことが忘れられない父親は、近所の人たちに惜しげなく食べ物を分けてあげたので、「あの親は親切で正直者だ」と、みんなから尊敬され続けたそうです。
9月20日(火)　ゴルフに行ってきました。
先日、尊敬する仕事仲間NさんとSさんと私で栃木県のゴルフ場にいってました。AM6：00に埼玉県にあるNさんの自宅へ迎えに行き、高速を飛ばして約3時間の長旅です。ゴルフ歴はまだ1年と未熟ですがスコア111には結構満足しております。今日はそんなゴルフでの出来事です。私はゴルフクラブを12本もっております。凄く飛ぶクラブ、少ししか飛ばないクラブ、グリーンの上で使うクラブetc・・。それぞれのクラブには必ず持ち味があります。Nさんに「クラブを正確に使いこなす事がスコアを減らす一番の近道だよ」と教えていただきました。確かに道具と言われるすべての物は使いこなす事が出来て、始めて効果があるのでしょう。人一倍不器用な私はあまり多くのクラブを使いませんが・・・。これは不動産業社にもお客様にも言えることです。信頼の出来る不動産業者を使いこなす事が出来れば必ず目的の家を見つける事が出来るでしょう。又、流通している物件情報を正確に把握する事が出来れば必ずお客様の希望物件を探し出す事が出来るでしょう。これは「アクティブイイダ全社員の想い」です。その為にどうすべきかを考え理想に近づいてきました。パソコン等にも言える事ですが、道具を使うという事は「使うべき特徴を知っている」ということだと思います。実はこの日記をつけ始めたのもお客様に「アクティブイイダの想い」を知って頂こうと思ったのがきっかけで、今後も当社の想いを伝える為に書き続けますので、ご愛読の程宜しくお願い致します。
9月15日(木)　「いま、借りにいきます」
雨の季節に訪れた、6週間の切ない奇跡。その愛は優しい雨のように心に降ってくる・・・。竹内結子さんと中村獅童さんの「いま、会いにいきます」を皆さんはもう見ましたか？ひまわり畑の中で写真をとったあのシーンが印象的です。見ていない方の為に詳しくは話しませんが・・・。なぜ今頃「いま、会いにいきます」かというと、「ひまわり高校」の横を通ったからです。少し遠いのですが橋本駅前には高校の周りにひまわりが咲いている「ひまわり高校」があるんです。現在は枯れてしまっておりましたが夏はそれこそすごい数のひまわりが咲いております。来年にでも行ってみて下さい。ひまわりはその名前でわかるとおり日を追って回る花です。茎は、太陽の光をより多く受け、より多くの養分を作るために太陽を追って回ります。枯れないように・・少しでも長く咲き続けるために頑張っているのですね。当社も時代変革の激しい中で淘汰されないように活動しております。もし、皆様の知人・友人で賃貸を借りる予定の「いま、借りにいきます」の人がおりましたらアクティブイイダをご紹介頂けたら幸いです。
9月13日(火)　高校生の淡い思い出
誰でも青春時代、「恋」をした事があると思います。好きな人に気持ちを伝える時は「もし振られてしまったらどうしよう？」「失敗したらどうしよう？」等と考えがちです。しかし、100％成功する確信が持てるまで待っているようであれば、1～2年は過ぎてしまうでしょう。私も高校時代、好きな人がいて友人と作戦会議をよく致しました。相手の子に好きな人はいるのか？自分の他にその子を狙っている人はいるか？etc・・・。知人・友人に色々下調べをしてもらい助けてもらいました。賃貸の部屋探しやマイホームなどを購入する時も誰でも必ず「良い家に住みたい」と思っております。家探しで失敗しない為に情報を収集し100％までとはいかなくてもある程度の確信を持てるまで物件は決めない事でしょう。自分には解らない事でも、その道の専門家や達人は必ずおります。不安に悩む時間があるのであれば素直に教えを請うた方が得策です。そんな家探しで悩み事のある方は問い合わせください。真摯に受け止め対応させて頂きます。
9月12日(月)　寝不足でしたｚｚｚ
朝から目がショボショボして頭がスッキリしないそんな方が多かったのではないでしょうか？昨日の選挙速報を深夜まで見てしまい、改めて時代の変革の中に生きている実感を受けました。今回の選挙戦について「小泉マジック」や「天才小泉」など色々な言葉がマスコミの中で飛び回っておりますが、自民党圧勝の背景について私なりに考えてみました。今日はそんな少しお堅いお話です。(笑)与党が300を超す議席を確保した事については色々な要因があるかと思いますが、議員さん言はく「目には見えない大きな流れ」があったのだそうです。事実、投票率は67％前後と前回の衆院選を大きく上回る見通しです。これは政治に対して国民が関心を示した結果とも言えます。この流れを作り出した物は何か？それは「言葉」ではないでしょうか？「改革をとめるな。」「自民党をぶっ壊す」等というキャッチフレーズは、政治に関心がない方にも解り易く、そして引き付けられる物があります。「言葉は国を滅ぼし、そして国を立ち直らせる」というコトワザがあるように、言葉には目には見えない流れを創り出す力があると思います。そして、更に重要なことが態度が「真摯」である事。うわべだけでなくその行動、態度、想いが言葉にシンクロしてこそ「何らかの力」が出てくるのではないでしょうか？私もお客様から「本当に飯田さんに紹介してもらって良かった」「飯田さんありがとう」と言われると胸が熱くなります。映画やテレビなどの「言葉」を聞いて感動してすぐ泣きます。衆院選から言葉の大切さを再確認した今日この頃です。
9月8日(木)　愛しい人に送るメール
親友の「S」君から恋愛の相談を度々されます。とても好きな人がいるらしく1週間に何回かメールを送るようですが、送ったメールの返信が返ってきたりこなかったりで少し寂しいのだそうです。「相手も何かと忙しいんじゃないの？」とアドバイスするのですが、恋愛偏差値の低い私の意見はどうやら「S」君を納得させるだけの根拠が無いとの事・・。試しに他の友人に「メールを送った後に返信がなかったらさびしいかな？」と質問してみると10人中、9人が「寂しい」という答えでした。「想いを込めて送ったメールの返信をほしい」という事は皆共通のようで、早く返って来れば来るほど良いとの事です。「送った内容に対してどう想ったか」を皆知りたがっているのです。皆さんはいかがでしょうか？そういえば、当社にもメールがたくさん来ます。仕事関係の方、お客様etc・・・。「問い合わせメール」に対しては個人の携帯電話に転送しており何時でも確認できるようにしてあります。尚且つ、「想いを込めて送って頂いた」メールを当社が受け付けた事を知らせる為に30秒以内に返信するように努めております。試しに不動産関係の質問があれば「こちらのシート」から問い合わせください。すぐに返信が行くと思いますから・・・。何かと身近な事からヒントを得て業務に活用する今日この頃です。
9月6日(火)　もし私が「蝉」だったら・・。
「蝉」の鳴き声も段々聞こえなくなりました。「鳴き声」と言ってよいのか分かりませんがあれがないと一抹の寂しさを感じます。暗い土の中で何年も過ごしやっと地上にでられたかと思ったら数日で死に至る。何と悲しい一生なんだろう・・なんて語られることがよくあります。地上に出たら日に当たるし羽場たけて、これからが人生の本番と思いますが案外「蝉」にとっては土の中のほうが良いかもしれません。暑くないし、外敵に襲われることも地上よりは少ないと思いますから。もしかしたらあの鳴き声は断末魔の叫びの「泣き声」かもしれません。本当の所は解りませんがこういう可能性だって考えられなくもありません。目線を変えて物事を考えると今までと違った物が見えるようになると思います。もし、あなたが「蝉」だったら地上に出て食べたい料理ってなんですか？私にはどうしても「食べたい料理」がこの海老名にあるのです。それは・・・。「車えびのお刺身です」尚且つ、その頭を塩焼きにして食べるのです。ひとつの料理で2度楽しめちょっと得した気分になるのがマタマタ食欲をそそります。刺身海老の頭部分は食べることなんて今まで無かったので、それを焼いてくれる事に「目線を変えたサービス」を垣間見ました。その料理を出す店の名前は・・・「古みや」さんです。海老名駅から近いので寄ってみてはいかがですか？
場所は「こちら」です。
9月5日(月)　勝手に言わせてもらえば・・
最近、外出することが多くまともに昼食を取っていなかったのですが、久しぶりにゆっくりと昼食を頂きました。今日は昼食を取った某レストランでの出来事です。席に着きメニューを広げると美味しそうなメニューが数々あります。お腹がすいていた事と久しぶりの昼食という事で少々悩みましたがボリューム満点の「鰻定食セット」を頼みました。愛しの「鰻定食セット」が運ばれ食べようとした時、思わず笑ってしまいました。「鰻」がほんの少ししか無いのです。メニューには、いまにも器からはみ出しそうな「鰻」がぎっしりと詰まって掲載されております。みなさんはこんな悲しい体験したことがないでしょうか・・・？メニューにはボリューム満点のように掲載されているが、実際の料理はほんの少ししか無いということが・・・。これは誇大広告にならないのかな？などと考えながらシクシク食べました。これが賃貸物件であれば大変です。物件資料と実際の部屋が違うようなことがあればすぐクレームです。お客様によっては「変更しろ」などと言われるケースもあります。裁判にまでなることもあるでしょう。しかし、人間はミスすることもありますので物件資料の周りに「現況優先」という一筆を入れる訳です。賃貸を探している方は資料だけを頼らず、必ず部屋を内覧してくださいね。
追伸
法理的には解かりませんが、道理的に考えると料理を注文した時点で「代金」を支払う義務は発生してきてしまうように思います。ファミレスのメニューにも「現況優先という文字をいれろっ」等と少し腹の立ったお茶目な私です。
9月3日(土)　「雨ニモマケズ、風ニモマケズ・・。」
9月に入りまだまだ暑い日が続きますが、レストランではすっかり秋のメニューに変わりましたね。秋といえば「読書の秋」「食欲の秋」等と言われますが、当社にとっては「仕事の秋」です。涼しくなるに連れて動き易くなりますし、年末に向けての準備の期間であったりします。又、結婚をされる方が意外に多い時期でもあり、知人などから新居の相談を受けることも多くなりつつあります。今日はそんな新しく「家」を探している方々のお話です。幼い頃、学校の行事で「宝」探しを年に1回行なっておりました。なかなか「宝」が見つからず、木を登ったり土を掘ったりと色々な手段で探していた事を思い出します。しかし、「宝」を見つけた時よりも「見つけている間の方」がワクワクドキドキしたりして楽しかったりしませんか？そして、見つけた時の喜びは、簡単に見つかるよりやっとのおもいで見つかった時の方が大きかったり致します。これは「新居」を探すことにも同じことが言えます。新しく生活を行なう姿をイメージしてワクワクドキドキしながら「新生活」を探しているのでしょう？あまりにも楽しくて、時に無理な注文をしてくる方もいらっしゃいます。そんな時、私はじっくりとお客様の話を聞くようにしております。「雨ニモマケズ・・ケッシテイカラズ」です。そして、極力要望に近い物件を紹介するように努めますが、余りにも現実とかけ離れている場合は、「そのような物件ありません」と言うのではなくお客様自身に気付いて頂くように心がけております。初めて不動産屋に尋ねて「そんな物件ありません」と言われたら「本当に探したの？」って思いませんか。最近気付いた事ですが要望に近い賃貸物件って殆どあります。当社は「ある物件を借りてください」という営業スタイルではなく、「お客様の要望教えてください。私達が探しますから・・。」というスタイルでドレスで言えばオーダーメイドです。(笑)3ヶ月でも半年でもワクワクドキドキしながら一緒に探し続けて「お宝」を見つけましょう。
「問い合わせはこちらから」
9月2日(金)　アクティブイイダの話　PART3
アクティブイイダの話PART2の続きです。
「飯田さん話があるので社長室にくるように!!」突然、社長から声をかけられたので驚くと同時に「何を言われるのだろう？」と気にかかりました。というのも提出した事業計画書には今後、「エンジェルとしてお付き合いさせて頂けないか？」という内容が書かれていた為です。社長室のドアを開けた瞬間、大きな声で社長がこう言いました。「飯田さん独立おめでとう」と・・・。驚く私を尻目に1時間に渡る今後の不動産業の在り方、どのようなビジョンを抱いているのか？などなど詳しく聞かれ「これからも宜しく」と握手をもとめられ会社を辞めた後も月一回の打ち合わせを行なって頂きました。社長から出された課題は１つ。「郊外より都内に進出する大手会社関連に属さない不動産賃貸仲介業の成功事例をみたい」という事でした。社長との打ち合わせが終わり一息ついていると、専務と部長に呼び出されました。専務と部長には公私共々面倒をみて頂いた上司です。その日の夜、専務との話の中で私は想い込みあげて泣きました・・・。その内容は・・・。又の機会に・・・。
8月29日(月)　ホリエモンに会いました・・・。
あの株式会社ライブドア代表取締役社長　兼　最高経営責任者　堀江貴文氏のセミナーが厚木文化会館にて行なわれました。数日前にその話を知人より聞きミーハーな私は、いてもたってもいられずチケットを取得し駆けつけると「ホリエモン」はそこにおり、約1時間程、インターネットの業界はどうなるのか？日本の経済はどのような状況なのか？経営をどう考えるか？など野心に溢れておりました。今日はそんな話の中から非常に私の心に響いた内容が2つありましたので伝えさせて頂きます。1つ目は「企業にはそれぞれの事業規模の中で定石なるものがある」と言う事。2つ目は「どんな事業領域の中でもニッチは存在しその分野で他にも負けない情報力をもつ」と言う事です。その話を聞いた時、10年程前のヤクルトスワローズを思い出しました。「ID野球」や「勝利の方程式」を使いヤクルトスワローズ黄金時代を築いた野村監督の野球理論もまさしく堀江氏のそれと似ているのではないでしょうか？どの経営書にも当たり前の様に書いてありますが、その定石をはずれる経営者が多いとの事です。セミナーの詳しい内容は省きますが、当社が製作している海老名賃貸物件情報のデーターベースが非常に意味のある物に感じて胸が躍りました。「お客様により早く希望の賃貸物件を見つけてもらおう」と考えて創り始めたものが、今後の当社の発展の要因となる気がしてなりません。
8月26日(金)　「海老名昔話」・・・・・水飲み竜
大谷中学校の西の方に下大谷の観音様があります。今は誰もすんでいませんが、毎月19日の縁日の日だけは、世話人が交代で番をし、安産のおまもりやお札を出しています。昔は古くから、地元の人はもちろん、ずいぶん遠くからも大勢お参りにきたそうです。お観音様の正しい名前は、摩尼山といい、尼さんが代々住職をしていました。ご本尊には如意輪観世音をおまつりしてあります。観音堂をお参りして見上げると、りっぱな竜の彫刻が見えます。この竜が毎晩下の池に水を飲みにおりて来たという「水飲み竜」のお話を紹介しましょう。ある晩、尼さんは仏様にあげる水をくみに下の池におりていきました。するとそこには竜が音を立てて水をすいこんでいるではありませんか。尼さんは、びっくりして立ちすくみました。竜は人に姿を見られたのを知ると、雷のような音と光を出して、元の場所へ戻って行きました。その後もたびたびこうしたことがあり、村人たちが騒ぎだしました。竜を彫った彫刻師に話すと、「私が精魂こめてほった竜だから、あるいはそういうこともあるかもしれません。しかし、人を驚かせては申し訳ないので、竜が下におりないようにしましょう」といって、彫刻師は竜の目に釘を打ちました。それから竜は水を飲みにおりなくなりましたが、彫刻師のいう通りに、毎晩、手桶に水をくんで、その下へ置くと翌朝は、一滴も残さず水がなくなっていました。
8月23日(火)　社員教育について～第２弾～
昨日、当社に女性社員が入社したと書きました。その日誌を見て非常に興味深い内容のメールが私宛に届きましたので掲載させて頂きます。
「部下に仕事を教えるって大変ですよね!!私も新卒社員４人を相手に仕事を教えて、やらせて、確認して、の繰り返しです。どうやって教えられたら理解ができて、やりがいを持てるかを考えながら教育しております。まあ自分も飯田さんと同じように、教えてもらうという受身ではなく、自分で考えて覚えようとする方なので、そんな気持ちをみんなが持ってもらえれば、強い組織や会社になると思っております。そうは言っても人は今までの環境や意識の持ち方も違うし、まずは具体的な仕事を教える事と平行して、仕事の覚え方も教育していかなくてはと思います。」・・・。この頂いたメールで私の頭がよりクリアになりました。ポイントは「業務を遂行させる事と平行して、仕事に対する取り組み方を気付かせる」ということです。これは今後のアクティブイイダの教育方針の骨子となる事だと思います。未だ見ぬ新入社員の方々、安心して当社に入社してください。
追伸　
「イイダ日誌」も色々な方にメールを頂くので活気が出てきました。はじめてメールをするのには勇気が要りますが、気持ちをぶつけて頂ければスッキリすると思います。気軽にどうぞ・・・。
8月22日(月)　ノアの箱舟のような話
本日より当社に新しい「仲間」が増えました。会社に「笑顔」と「活気」をもたらしてくれる女性社員です。過去何度か女性社員を雇いましたが、新人教育には連敗続きです。「人材」が会社にとって最も重要な経営資源とは理解しつつも「教育」＝「教えられる」という受身の姿勢をとった事の無い私の教育方法は「学習」＝「自ら学び考えよ」という方法でした。自分の考えと現実との間で苦しんでいる時、顧問の先生が助け舟を出して頂きました。内容は経営とは社員を育成し、理念に共鳴させ、行動させ、結果を出すことです。「やってみて、いってきかせて、させてみて、ほめてやらねば人は動かず」この箴言は連合艦隊司令長官：山本五十六元帥の言葉で、教育の核心を突いています。先ず自分がお手本をやってみて、この作業のコツを説明した上で、社員にやらせてみて、その結果を良く出来たと褒めてやらないと人は動かない(育たない)という意味です。これを実行するためには、マニュアルを整備することが必要です。何も分かっていない人に“考えてやりなさい”は非効率ですし、やった結果へのダメだしがおおくなり、やる気を削ぐことになります。以下省略・・・。なるほど・・・。マニュアルの大切さは過去の経験から痛いほど理解しておりました。「なぜやらないのか？・・」自分に問いただしてみると、出てきた答えが「忙しいから・・」「暇が無い・・」などという否定的な単語でした。しかし、今やれば「後に何倍もの時間的節約ができ、生産性があがる」又「社員も悩まず笑って仕事ができる」と考えを変えた時、自然とマニュアルを作っておりました。未だに継続中です。
海老名市で素晴らしい接客をするお店があります。河原口にある「さつかわ歯科医院」です。治療の腕も良いですが、周りにいる補助の方の接客も素晴らしいです。これは先生の患者に対する想いと社員教育の成果だと思います。笑顔で仕事ができる環境を創りたい今日この頃です。
8月19日(金)　焼き鳥屋「八気」
さがみ野に安くて旨い焼き鳥屋がある・・・。そんな噂を知人に聞き焼き鳥や「八気」に行きました。メニューを見て驚いたことがアルコール類の金額の安さです。「生ビール390円」ソフトドリンク「180円均一」など海老名・綾瀬周辺の食事処では最低ラインの金額と思います。焼き鳥も１本８０円からとかなりリーズナブルです。店内は落ち着いた雰囲気で店員さんの礼儀も正しく元気が良いので食事を楽しむ事ができます。さらに誕生日月に行くとスペシャルイベントがあるそうです。場所はこちらなので一度行ってみてはいかがでしょうか？
8月5日(金)　気持ちのこもった贈り物
お中元・暑中見舞い・残暑見舞い・・。この時期名前を変えて色々な品物が届きます。北海道から取り寄せた美味しい昆布・青森の100%りんごジュース・お酒の詰め合わせ・菓子折りetc・・・。この昆布は美味しいから・・このりんごジュースは変わっているから・・私がお酒を飲むから・・等と想いのこもった贈り物を頂くと、こちらの気分もよくなります。贈り物は、感謝の気持ちを送るという事で自分の分身のようなものです。私もお世話になった方へのお礼の意味も込めて「ありがとう!!そして、これからもよろしく」と一つ一つ手渡しでまわっております。そんな贈り物に対して機械的にされている方もいるのではないでしょうか？原点に戻って頭を下げると見えないものが見えてきた今日この頃です。
8月3日(水)　心に響くことば・響かないことば
先日、前職後輩のY君とUさんの話を掲載させて頂きました。そのY君、Uさんから私宛に届いた内容を掲載させて頂きます。
「こんにちは!!先輩想いの後輩Y君です(笑)。日記拝見させて頂きました。風来坊は飯田先輩の特権ですよ!!真似できません・・。ところでちょっと真面目な話になりますが、自分は今も○○会社にいることを、生き残ったという風には思っておりません。今まで常に、自分のスキルを上げられる環境を探したり又は、自分から作ったりとしてきましたが○○会社の社長は、更にその上を行くスキルアップの環境やチャンスを自分に与えてくれました。その繰り返しの中で自分は○○会社での仕事にマンネリを感じる事なくやってこれ、結果的には自分の本意の選択で今も○○会社に在籍しているといった感じです。しかし飯田先輩の姿を見て、そろそろ自分も入社当初からの夢でもある独立の時期かなと考えるようになりました。最近いろんな事を考えます。まぁとにかく、今の仕事のスキルは○○会社から、仕事に対する熱意は飯田先輩から受け継いだと思っておりますので、本当に感謝しております。自分もこの熱意を後輩に伝えながら一人でも二人でも影響を受けてもらえれば○○会社への恩返しになるかと思うので、これからも昔よく言われたプラス思考と熱意を前面に出して行きたいです。」
Uさん
「今、夜は仕事帰ってから製図のエスキースをやっているんですけど、○○会社入って最初に飯田先輩がすんごい太い線でこうだろっ、こうだろっ、こうだろってプランの入れ方教えてくれたの思い出しますね～。なつかしい！!では色々ファイトでございマス」

少し照れますね・・・。私に対しては褒め過ぎです。しかし、この内容を読んで私の胸は熱くなりました。彼らの声が私の心に響いたのです。よく営業マンがすごく丁寧に説明しているのにお客様は、聞いているのか？聞いていないのか？分からない状況があります。何故なのでしょう？ポイントは2つ。聞き手がその話に共感できるかという事と話し手に思いやりがあるかと言う事です。お客様の事を考え思いやりをもって説明すれば、結果はともかく共感は得られるという事です。彼ら2人には、社員が会社選ぶ理由と忘れかけていた想いを退職後も教わっております。
8月2日(火)　歩きながら考える経営学
一人になる時って色々考えますよね。仕事の事・友達の事・恋愛の事・・・。私の場合は経営とお客様の事が頭から離れません。仕事病というよりは経営の事をあれこれ考えることが本当に好きだと思います。よく友人から「車から見かけたけどなんか一人で笑ってたよ」と言われます。これは歩きながら色々な発見をすると自然と笑ってしまう癖です。あまり笑っていると気持ち悪く取られるので最近は気をつけておりますが・・・。これを「歩きながら考える経営学」などと勝手に題名を決め私の経営に役立てております。飲食関係及び店舗開発などを職業とされている方は必見です。ヒントとなる事があるかもしれません。事実、当社の管理店舗の居酒屋さんには店舗内装の件や売り上げ拡大のアドバイスを求められご協力させて頂いております。「イイダの想い」でも店舗紹介したりしておりますしね。それでは今日昼食をとったラーメン屋での出来事です。席でラーメンを待っていると店舗の片隅で子供が遊んでおりました。遊戯ルームなるものがありその大きさは6帖位です。店側の意図は「両親にゆっくりと食事をして頂きたい」という事と「子供達に又来たいという気持ちを持ってほしい」という2点だと思います。最近、増えつつある店舗計画の一つです。しかし、少子高齢化のこの時代で熟年世代を対象とした店舗計画が目に付かない事に疑問を感じます。当社の付近では、何時も5～6人位で井戸端会議をされている熟年の方を目にします。「井戸端会議をして頂ける場所を提供すれば熟年の方は集まるはずだ」などと考えていると「巣鴨マック」を思い出しました。東京都巣鴨にあるマクドナルドで熟年世代を対象とした店舗/商品計画で売り上げを伸ばしているとの事です。稼働率の問題もありますが副次的に発生する売り上げもあるようです。一度行って見ると参考になるかと思います。そういえば、かしわ台にある「ここち湯」も昼間は熟年の方々で満席です。皆さん話好きなのです。当社も熟年世代へのサービスを心がけております。老眼鏡を用意しておく事。ご自宅でも所有賃貸物件の状況が把握できるように、持ち運びのできるノートパソコンに物件写真保管しておく事etc・・。これが意外に好評です。「お年寄りが集まる不動産屋・・・。」見てみたいものです。
8月1日(月)　「言葉と態度」について
「最近、日誌の内容面白くなってきたね。」愛読者からこんな声を頂きました。正直嬉しいです。日誌をつけ始めて2ヶ月が経ちますが、少しでもアクティブイイダの想いを知って頂こうと表現力の勉強を重ねてまいりました。文章に関するメールマガジンの取り寄せ数は10誌以上・・。まだまだ継続中ですが・・。「定期的にご愛読して頂くには読み易い文章がよい」等と勝手な思い込みで、表現をかえると自然と励ましの電話やメールが来るようになりました。飾らずあるがままの自然体を伝える事が一番良いようです。今回はそんな問い合わせのあった「先輩想いの後輩」についてです。以前の会社で新卒者の研修カリキュラムに選抜された私は2年間に渡り新卒研修を行なっておりました。当時30名位の新卒者がいたと思います。その中から今でもお付き合いさせて頂いている方が2名おります。Y君とUさんです。Y君は会社の成長と共に陶太される社員の中で、唯一現在も生き残るエリートです。新規プロジェクトチームの現場責任者的存在にまでなり、独立後も色々お世話になりました。私の事を「海老名の風来坊」とよく言っておりましたが、どうやら彼が風来坊ぶりをバッチリ受け継いでいるようです。Uさんは単身香川県に乗り込み建築家の武者修行中です。感性が優れており近い将来、女性建築家として活躍する事でしょう。化粧をしないで仕事する彼女を見て怒鳴りつけた所、１年間連絡が途絶えました(泣笑)。彼女を想っての言葉が裏目にでた様です。今では元どおりですが・・。そんな「先輩想いの後輩達」から叱咤激励の連絡がよく来ます。「少しでも仕事をさぼったら私達はあなたを置いていくよ」そんな声が聞こえそうです。当時の合言葉は「チームとしての生産性を高める為に、それぞれのポジションで役割をこなす事。個人の生産性を高めるために言葉と態度に気をつける事。時間管理をする事。」の3点でした。「言葉と態度」でお客様に与えるイメージが変わります。「身だしなみ」や「気配り」「電話対応」も個人の生産性を高める要因です。Y君・Uさんに言い続けた言葉は実は自分にいい聞かせていた様です。
7月31日(日)　アルファー波について
最近、会社のBGMで波の音を流しております。川の流れ・風の音・波の音など自然の音を聞くと癒されます。社員さんに「波の音って落ち着くね」と言ったら「自然の音を聞くと脳波がアルファー波になるんですって」との事。脳波をアルファー波に保つとストレスが解消できたり集中力や記憶力の向上ができて体に良いらしいです。以前、テレビでこんなことを耳にしました。「氷」を作る際、音を聞かせながら冷却すると通常の「氷」と結晶が違く舌触りが良いらしいです。「氷」は音を聞かせることにより何かしらの影響があるようで人も「音」によって精神的なバランスが違うとの事です。例えば「軍艦マーチ」。この曲を聴くと気分が高ぶりませんか？美容室やエステなどではまず使われない曲だと思います。このように店舗のBGMも販売する商品によって工夫がされているようです。店舗のBGMが印象に残っているお店って考えてみると海老名に１店舗あります。「居酒屋　さざん」です。店長がサザンオールスターズが好きで店名が「さざん」。BGMはすべて「サザンオールスターズ」です。考えてみると凄くお店のキャッチフレーズになっており、競合他社との差別化ができております。「さざん」が低迷する飲食業の中で好調である一つの要因です。翻って当社を考えると、お客様が当社を選ぶ理由は「海老名賃貸情報を知り尽くす情報」と「社員の接客態度から感じ取れる安心」です。人に易しいアルファー波を提供するアクティブイイダとその社員を今後も宜しくお願い致します。
7月29日(金)　アクティブイイダの話　PART2
前回は当社の業務の方向性についてお話しました。今回は私、飯田のお話です。私は以前、東京の某不動産デベロッパー（マンション開発業者）でマンション用地の仕入れ及び企画/設計から販売までの業務に携わっておりました。新卒で入社し同期は8名で会社全体で25名位の小さな会社でした。入社と同時に現場に配属され何も分からないまま営業に走りました。小田急線の始発で出社し終電で帰宅する生活で、同期の誰よりも早く出社し誰よりも遅く退社しました。上司からの仕事は断ることなくすべてこなし、繰り返すうちに営業成績が付いてきて、その姿勢が社長の目にとまり更に忙しくなりました。イメージしていた社会人生活とかけ離れていた為、同期の間では会社に対する不平不満が募り次々と辞め私一人となりました。会社に愛着心があった訳ではありませんが、同期の言葉には一切耳を傾けず、ひたすら仕事をしました。当時の事を私の親友がこう言います。「7年間何やってたの？」親友との連絡を一切絶った私にこう質問するのも無理はありません。それ程仕事に専念しました。一年が過ぎる頃には役職を頂き部下ができました。そこからが初めて味わう苦難の業務内容でした。会社は急成長し会議に次ぐ会議でプレゼン用の資料を作成し、マンションの企画設計とマンション用地の仕入れで物事を創造する事が出来ず、まるで工場の機械の一部でした。考えた末に出した答えが、仕事を部下に委譲しようという結論でした。私にしかできない仕事を選択し集中して行うことにより、時間を作り更に業務を繰り返しました。3年経つ頃には、会社の売り上げも50億を超え社員の数も60人はおりました。そんな頃、海老名にビナウォークが建設され始めました。ビナウォークの完成予想図を見た時「海老名は変わる」と確信し、起業する決意を固め事業計画を作成し直属の上司に渡し「退職届」を出したのです・・・。この事業を行ないたいから会社を辞めると・・。翌日の朝、私のデスクに社長が来ました・・。ここからの続きは又の機会に・・・。
7月28日(木)　アクティブイイダの話
今年の9月で不動産業を始め2年が経とうとしております。2年間で今の規模になった事を早いと感じるか遅いと感じるかは人それぞれだと思います。IT関連企業では設立から2年間で急成長した企業がありますし、私の年齢は28歳ですがスポーツ選手でいえばピークを過ぎております。経営者がどのような方向性を考えるかで企業の存在価値が変わってきます。当社は常々言っておりますが、海老名市・綾瀬市に特化した地域と暮らしのパートナーとして貢献していきたいと思います。地域への貢献とは具体的に地域に住む方達に「生活利便性を提供する事」です。例えば、海老名市国分地域には生肉・八百屋などちょっとした買い物ができないと声が上がれば、その声に対してのサービスを提供するという事です。宅配サービスや商店等の誘致なども視野に入れて企業活動をしていきます。駐車場に対する防犯が多ければ防犯措置を検討することも安心して暮らせる地域活動ということになるかと思います。「衣・食・住・交流・防犯」を地域限定で考え生活利便性を提供することが当社のビジョンです。当社の管理している賃貸物件や駐車場を借りて頂いている方には色々なサービスも検討しております。下半期は何かが起こりそうな「飛躍の時期」と考えております。書き始めれば限りが無いので、この辺でやめておき、企業目標を達成させるために最も必要な事をこの場を借りて申し上げます。それは「人財」です。海老名を想いアクティブイイダを通じてこの街を良くしたいと想うバイタリティのある「人財」です。現在ご商売をしいる方々、又ボランティア活動をしている方々、海老名の歴史を研究されている方々、アルバイトをしており何かを始めたいと考えている方々、コンピューター等の専門分野を勉強している学生。是非、海老名の「住みよい街づくり」について食事でもしながら語りましょう。私の個人メールアドレスにメールください。yutaiida@activeiida.comです。宜しく・・・・。
7月26日(火)　台風7号上陸
台風7号は、午後8時に千葉県の鴨川市付近に上陸、その後も本州の沿岸沿いを北上との事ですが、どうやら無事に通過した様です。というのも私達不動産管理会社にとって一番頭を悩ませる事が自然の災害に対する緊急の対応です。風による看板の転倒や雨水の水漏れが何時起こるか解らないので、緊急の連絡を受け付ける準備をしなければなりません。事実、現在の時刻は27日(水)AM3：00です。本日も一件の連絡があった為、今帰宅したばかりです。この業務だけは社員に任せられないので私が現地に伺うことにしております。業者の良し悪しを決める要因で重要なものが、入居後のアフターサービスと考えている私にとって、台風時だけは寝る間を惜しみ働いております。もっと働いている人はいると思いますが・・・。明日の午前中、予定が入っていない事が何よりの救いです。
7月25日(月)　勝手に言わせてもらえば・・・「同窓会での不思議な体験」
先日、中学時代の同窓会に行き同級生達との酒宴で多いに盛り上がりました。結婚して子供がいる人。独身の人。海老名から引っ越してしまった人。海老名にずっといる人。皆それぞれで今の生活をしておりました。「会」が始まり不思議なことに気付きました。１０年以上あっていない友達なのに何故かいつも合っているような口調で話してしまう・・。中学時代一度も話したことが無い友達なのにずっと友達であったかのように話してしまう・・。そんな経験が皆さんには無いでしょうか？今回はそんな「不思議なお話」についてです。会話には聞き手と話し手が必ずおります。今回の同窓会でもそれがはっきりとしておりました。四方八方に行き皆に話題を提供する「話し手」とその人の話を聞く「聞き手」です。最初は２人の話題が３人４人となって輪が出来上がり、総勢５０名の中で５つ位のグループが出来上がっていたと思います。最後まで５０人が同じ話題となることはありませんでした。しかし、その５０人が同じ行動を起こした事が２つあります。幹事への拍手と記念写真撮影です。その時、最初に感じた私の疑問は晴れました。青春を共にした仲間への打ち解ける時間は短いということです。全く知らない人なのに、同じ学校卒業であったり、同じ出身地であったりすると妙な親近感を感じたことはありませんか？それは言い換えると、同じ生活をした又は同じ行動をしたグループに対する警戒心は低く良い関係を継続的に保てる可能性が高いという事です。以前にも増して、当社を退職していった元社員と現在勤務している社員を大切にし、お客様に良い「家」を提供しようと思う今日この頃です。
7月23日(土)　海老名駅徒歩圏ペット可賃貸物件　速報
海老名駅徒歩圏のペット可賃貸物件を探すお客様が増えてきております。駅近のペット可賃貸物件は数少ないのが現状です。そこで、このサイトを見て頂いている方々に一般公開前の海老名駅徒歩圏のペット可賃貸物件を特別速報しようと思います。
室内を総リフォームしており日当たりも良好です、外犬・室内犬を飼っても良く敷地内に駐車場もございます。間取りなどの状況を詳しく確認されたい方は問い合わせください。「こちらのシートから」
交通　：海老名駅より徒歩10分
賃料　：7.8万円(駐車場7,000円)
立地　：こちらをクイックしてください
間取　：2DK
種別　：貸家
7月21日(木)　目久尻川の名の由来
目久尻川は、座間市栗原の小池と芹沢という二カ所から流れ出て、初めは「小池川」と呼ばれていますが、海老名に入ると「目久尻川」と名を変えます。目久尻川の由来については、河童の話が伝えられています。国分を流れる目久尻川に、いつのころからか河童が住みつきました。ところが、年月がたつにつれて仲間が増えて、食べ物が足りなくなってしまいました。腹ぺこでは思うように泳ぐこともできません。河童たちは仕方なく、夜になると川の近くの稲や野菜を、こっそり盗むようになりました。初めは遠慮をしながら盗み食いをしていましたが、なれてくると、やがて手当たり次第田畑を荒らし続けました。被害が少ないうちは、人々もあまり気にしませんでしたが、一晩にごっそり食べられてしまうようになると頭を悩まし、田畑を荒らす犯人が河童たちだと知ると、怒りに怒って河童退治を行うことにしました。人々は手に鎌などを持って、目久尻川の上流と下流に分かれ、バチャ、バチャと川狩りを行い、次々と河童を生け捕りにしていきました。そして、大きな体で最後まで暴れまわった河童の親分も、やっと取り押さえることができました。いよいよ処刑ということになり、まず、親分を川のほとりの砂の上に引きすえて、子分の河童たちが見つめる中、憎さのあまり「思い知れっ！」と刃物を河童の目に突き刺し、ぐるりとひとえぐりして、その大きな目玉をくじり取ってしまいました。ほかの河童もそれぞれ罰せられて、河童退治は終わりました。河童の目をくじり取ったということから、目久尻川の名が生まれたのだ、と言われてい。ますが、これはあくまで昔話の世界です。以前の目久尻川の流れには、Ｕ字形をした場所や直角になっている所があって、大水のときは水の勢いが、出っ張っている川岸の土をえぐり取って流してしまったに違いありません。このように、目にあまるほど川岸を削り取るので、「目久尻川」の名がついた、というのが、本当の理由だったのではないでしょうか。
7月19日(火)　浜料理　「えぼし」
「地元で有名な行列店でその日とれたばかりの魚が食べられるお店が茅ヶ崎にある・・・」。そんな噂を聞き当時バイトをしていた仲間達と噂の「えぼし」に行った時、今まで味わったことのない浜料理の品々に強烈な印象を植えつけられてしまいました。今でも「美味しいお店は？」と聞かれると「えぼし」と答えてしまいます。6月20日にはテレビで放送された程のお店。あのハッスル小川がデザートの「南瓜プリン」に絶賛しておりました。そんな噂の「えぼし」を近くで楽しむことができます。なんと丸井の最上階に「えぼし海老名店」を出店しているのです。週末は行列で1時間待つことはあたりまえです。しかし、待った甲斐があるほど「鮮度の良いお刺身」と「絶品の浜料理」に満足して頂けると思います。一度ご賞味ください。
7月16日(土)　飛べ！輝け！「えびなふるさとまつり」
市内最大のイベント「第30回えびなふるさとまつり」が7月24日(日)、市役所とその周辺を会場に開催されます。見所はPM７：３０からの「はやし」「みこし」のパレードとPM８：３０からの打ち上げ花火です。当日は私も国分囃子保存会の一員なので朝から太鼓を叩いております。立ち寄られる方がおりましたら声をかけてください。会場周辺の道路は大変混雑が予想されますので、余裕をもってお出かけください。真夏の一日をこのイベントで満喫しましょう。
7月15日(金)　洋菓子工房　「リジェール」
15年前、「ボナール」という洋菓子工房が海老名市国分南にありました。私の実家が近かったこともあり、幼い頃はボナールの「マドレーヌ」と「ショートケーキ」が大好物でした。時を経て、ボナールから「リジェール」へと名前が変わり、手間隙かけて丁寧に焼きあがる洋菓子は私の記憶以上に「美味しく」あり続けます。メニューも数多くあり、お子様の誕生日ケーキなどの予約も受け付けております。大手洋菓子店とは違い、お店でケーキなどを一つ一つ丁寧に作り、お客様にお出ししているので、程よい甘さで大変美味しいです。海老名では「リジェール愛好家」が多く私もその一人です。洋菓子が好きな方は、お勧めですので立ち寄ってみてください。
7月11日(月)　神奈川県立公園初の河川公園　　「三川公園」
海老名市の上郷から下今泉にかけてある「三川公園」は、相模川・中津川・小鮎川の合流点の上流につくられた、神奈川県立公園初の「河川公園」です。春には「花見」、夏には公園中央を横切る「鳩川」で遊ぶ子供達をよく見かけます。川沿いは野鳥が多くバードウォッチングをしている方に聞くと「カワセミ」を見られるそうです。園内には見晴らしのよい芝生の広場「夕焼けの丘」や、安心して楽しめる「大型遊具」、多目的に利用できる「ふれあい広場」など、さまざまな楽しみが用意されています。今やライフスタイルの数だけ多種多様な公園がある時代です。ご家族で休日を楽しんでください。
7月9日(土)　ネットで無料引っ越し見積もり
賃貸物件の紹介をすると必ず出てくる事が「安い引越し業者を教えてほしい」という相談です。激戦の引越し業者の中で何処を選べばよいかと事がお客様は知りたいらしい。そんなお客様に「何社か見積もりをもらえば良いのではないのですか？」と私は答えます。しかし、見積もりを依頼すれば必ず営業をかけられる事に抵抗を感じるとの事。引越しという流れの中で一番費用をかけたくないということがお客様の本音のようです。
最近はインターネットの普及によりWEB上から無料で「引越し見積もり」が気軽にとれます。当社が推薦する引越し業者は「ジャストムービング」で金額が低コストで他社に比べ圧倒的に親切です。見積価格は1時間もかからないでお出しすることができるとの事。更に見積もり依頼時、「アクティブイイダ」からの紹介と言うと金額が割安になるかも・・。
WEB上からの見積もりを取るのであれば備考の欄に「アクティブイイダからの紹介」と書いて頂ければOKです。当社で契約されなかったお客様も気軽に当社の名前を使ってください。相談があれば飯田宛まで連絡ください。
7月7日(木)　岩盤温泉　「癒あがり美人」　
今話題の“岩盤温浴”が海老名にもオープンしております。岩盤温浴とは、温かい自然鉱石の上に寝て､体の内側から汗をかかせるというもので、新陳代謝が良くなり、痩せやすくなると言われております。また、スポーツの汗と違い、大事なミネラル分が外に流れることがなく汗と共に体の中の毒素を出すの効果があります。
場所は、海老名サティ横のポトラッチ館3階で窓に大きく「岩盤温浴　癒あがり美人」と書かれております。持ち物は不要で朝１０：００～夜１２：００まで営業しており受付は１０：３０までです。
料金は通常2,000円/90分で今ならオープン特別料金で1,800円です。10枚つづりの回数券もあり、ご家族でもご利用できます。こちらは18,000円のところを今なら15,000円です。是非、お試しください。
7月5日(火)　「電車男」見てきました・・・。
TOHOシネマ海老名で「電車男」を見てきました。感想は？と聞かれると「笑って泣ける映画」です。山田孝之さんと中谷美紀さんの主演で絶妙の演技に引き込まれました。どうやら7月7日からフジテレビでドラマ可も決定しているとの事で、ドラマが始まる前に映画を見ておくことをお勧め致します。内容を伝えたいのは山々ですが、まだ見ていない方の為にグッとこらえさせて頂きます。映画の上映時間は当社のトップページにある「エビタン」からも確認することができるので見てください。本当に笑えますよ!!
「電車男」の主人公もそうですが、特定の分野に打ち込み通常知りえない情報を知る人に「オタク」や「マニア」、最近では「秋葉系」等という言葉で表現される事があります。そのような方々に「負」のイメージを持つ方が多いのではないでしょうか？しかし、目線を変えてみるとその分野に対して「専門的能力がある」という事です。その専門的能力をビジネスに生かす事で成功をおさめた方は数多くおります。当社は海老名の駅近賃貸物件情報に関しては「マニア」的レベルで情報を収集しております。現在、製作中のソフトが完成された時、お客様へ希望賃貸物件の紹介率は飛躍的に向上いたします。これから賃貸物件をお探しになられる予定のお客様は「こちらのシート」から気軽にお問い合わせください。
7月4日(月)　駅近賃貸物件　速報
「今、どうして海老名駅徒歩圏の物件なのか？」その答えは「交通の良さ」「環境の良さ」に限ると思います。新宿まで50分、横浜まで35分の小田急線と相鉄線が交錯する駅。又、相模線は八王子、茅ヶ崎にも乗り換え無しで行くことができます。大型ショッピングモールの「ビナウォーク」で鮮度の良い食材を揃えることができますし、休日を映画館で楽しむこともできます。この生活しやすい環境の整った海老名で快適な暮らしを求める方々が多く、人口も近年増え続けております。電車を頻繁に利用する方が駅近賃貸物件を探す事はどの地域でも言えることで、お客様が知ることのできない情報は数多くあります。その中の一つとして今回紹介する物件は「クラウンハイツ」。駅近で室内もリフォーム済のお勧め物件です。海老名でお探しのお客様がおりましたら一度内覧してみてはいかがですか？
7月3日(日)　居酒屋　「さざん」
「TUNAMI」「涙のキッス」「真夏の果実」など、「湘南」をテーマに数々の名曲を世に作り出した永遠のグループ「サザンオールスターズ」。神奈川の顔として地元の根強いファンは多い。そんな「サザンオールスターズ」の熱烈なファンがある集まる居酒屋「さざん」。BGMはすべてサザンの曲で時々ギターを持ち込んだ若者が熱唱する姿を見かけます。店長はサザンの大ファンで経営する店に名前をつけた程。2号店「オールスターズ」3号店「紗らら」とすべてサザンにまつわる名前でメニューも「いとしのチェリー」「ブルーヘブン」と徹底されております。その名は他県にも轟き一度見ようと食事にこられる方も多いとの事。まさに「サザンオールスターズ大好きっ子が集まるお店」です。お洒落なお店なので宴会などに適しております。夏にはビールがよく合うので一度行ってみてはいかがですか？
7月1日(金)　えびな安全・安心メールサービス
正確な情報は把握しておりませんが、「海老名ダイエー付近」で女性が何者かに刺された模様。15：00現在で犯人は逃走中との事。子供の一人歩きなどには気をつけ不審な人を見かけたら海老名警察署に通報いたしましょう。

海老名市では平成17年度を「防災・防犯・交通安全の年」として定め「えびな安全・安心メールサービス」を7月1日から開始致します。これは、あらかじめメールアドレスを登録していただいた市民の方に、防災や防犯、交通安全に関連した情報や緊急連絡をメールでお知らせするもので利用できるサービスは防災行政無線情報。市内各所に設置している防災行政無線で放送した内容（火災や行方不明者情報）。海老名警察署からの通報・災害地震情報等（犯罪や災害情報等）。不審者情報（小学校等の保護者から学校などへ寄せられた不審者情報）。市からのお知らせ（イベントの中止情報など）があります。「登録方法はこちらから」
6月28日(火)　首都圏マンション５５％が「ペット可」
不動産経済研究所の調査によると首都圏の分譲マンションのうち、ペット飼育を認めているところが5割を超えていることが分かった。2004年に一都三県で販売されたマンションのうちペット飼育可能なところは５５．８％を占めたとの事で、なかでも特に高いのは神奈川県で６１．６％の大台に乗せた。ペットブームの広がりに伴いペット設備の併設を進め、お客様の要望に合わせた商品を供給し続けており、今後もペット飼育可能なマンションが占める比率は高まる可能性がある。この時流は賃貸マンションにも言えることで「ペット可賃貸物件」を探すお客様が増えてきております。

当社でも「ペット可賃貸物件」をピックアップして紹介しております。この他にも掲載されていない物件がありますので問い合わせしてください。家族同然のペット達と一緒に暮らし楽しい生活を送りましょう。
6月27日(月)　海老名昔話「白椿の精」
昔、むかしのお話です。国分の薬師様の境内に大きな白椿があって、毎年白い花をたくさん咲かせていました。薬師様の境内の下には、大山街道が通っていて、大山参りの旅人などでにぎわっていましたが、白椿が咲くと、街道を行く人たちは思わずその美しさに足をとめてみとれるのでした。このころ、日が暮れると決まって薬師様の門前の茶店に一人の美しい娘が現れました。黒髪をすっきり後ろに垂らし、きめ細かな肌に薄いすずやかな着物を身につけ、何ともいえぬよい香りをただよわせて気品にあふれていました。この娘がどこのだれかを知る人はいませんでした。娘は茶店で一杯のお茶を飲んで休むだけでしたが、不思議と娘が立ち寄る店は栄えていくのです。しかし、白椿の花がみんな散ってしまうころになると、ぱったり娘もこなくなってしまいます。ある年の春、例の娘がまた現れ始めると、もの好きな若者がある晩、そおーっと後をつけましたが、薬師様の石段の途中でぱっと姿がきえてしまいました。そこで、次ぎの晩は針に長い糸をつけておき、娘にいいより、さりげなく着物のたもとに針を通してそしらぬ顔で別れました。翌朝、その糸をたどってみると、糸は薬師様の白椿の梢高く続き、針は一枚の花びらにつきささっていました。「さては娘は白椿の精であったか」と大評判になりましたが、それっきり娘は二度と姿を現すことはなかったそうです。今も同じ場所に椿がありますが、この椿が伝説を生んだ椿か、あるいはその子孫か定かではありません。
6月26日(日)　勝手に言わせてもらえば・・・。
日誌をつけはじめて約1ヶ月が経ちました。最初は、少しでも海老名情報又アクティブイイダの事を知って頂ければと思い書き始めましたが、ここ最近のホームページアクセス件数の推移を見ると日誌をご覧頂いている方々が非常に多い事に、驚きと感謝をしております。友人には「おまえも物好きだな」などと言われましたが、毎日日誌を書くことにより色々な効果が現れ始めました。第１に全く知らないお客様が私を名指しで問い合わせ頂く事がありました。「飯田さん!!○○地域で駐車場ないかな？・・・」。まるで以前からの知り合いのようにお話頂けるのです。これは非常にうれしかった・・・。第2に私自身も海老名情報を知るきっかけとなりました。このまま何年も続ければ「海老名研究家」という肩書きでもつけようかな？などと考えております。(笑)第3に文章の表現力を覚えるきっかけとなりました。日誌では愛読者の方々の為に、硬い文章表現はしておりません。サイトは不特定多数の方々が見て頂いているので賛否両論ありましたが、お客様の問い合わせ易い環境を作ると言う点では効果がありました。今後は内職のレターさんを募集して、私の書いた文章を第3者の目から判断して頂き、さらに質の高い表現を提供したいと思います。

日誌をつけるにあたって参考にさせて頂いているブログを紹介致します。編集責任者の方も海老名っ子で公私共々良い関係を築かさせて頂いており、皆様のお役にたてる事もあるかもしれません。是非、ご覧下さい。
6月25日(土)　分譲マンション管理無料相談会
海老名市では近年、分譲マンションが多く供給されております。今年も駅前に２～３棟新築分譲マンションの販売が予定されており今後も増える傾向にあります。しかし、供給が多くなる一方でさまざまな弊害も生じております。東京都江東区では新築分譲マンションの供給に対して小学校・幼稚園などの施設が足りず分譲マンションの供給に規制をかける指導が行われました。海老名市でも学区の変更や保育所、幼稚園の入園が難しくなってきております。又、駐車場の不足により駐車場賃料の高騰や管理・修繕に対する問題もよく耳にします。そのような状況下の中でマンション管理士会が分譲マンションの管理無料相談会を海老名市役所で開催いたします。分譲マンションにご入居の方々は有効に利用する事をお勧めいたします。
6月24日(金)　海老名気象観測データ
海老名では正午頃、気温が30度を超えました。外を歩く仕事をしているとその日の天気が非常に気にかかります。中新田には地域気象観測所(アメダス)があり気温・降水量・風向風速・日照時間を記録しており当日と前日のデータを見ることができます。このデータをみながら比較的涼しい時に外出を多くすることが私の仕事術です。
6月23日(木)　日本、ブラジルと引き分けも決勝T進出ならず・・・
FIFAコンフェデレーションズカップのFIFAランキング１位のブラジルと18位の日本の対戦で日本不利という状況の中、開始直後の加地の1点が悔やまれる結果となりました。審判は絶対ですが、オフサイドの判定に対して「怒り」を覚えたのは私だけでしょうか？日本の決定力不足が言われておりますが、ここ最近の試合を見ると大黒選手の活躍が目立ちます。試合前のコメントで「FWの仕事は点をとる事」と非常にシンプルな言葉にプロ意識を強く感じました。宮本・加地・中田・中村・大黒‥・それぞれの選手が自分達の役割をこなす事でブラジルという強豪相手に引き分けるという好結果を生んだのだと思います

日本代表の好結果は偶然引き分けたのではなく「システムの勝利」だと思います。「勝利」という１つの目標に対して、各々の役割を正確にこなす・・・。チームの戦略がシステムとして機能している・・・。この姿に当社も「お客様の希望にあった賃貸物件を探す」為のシステムを作り上げようと改めて感じました。「偶然希望物件を紹介したので決まった」という事ではなく、「希望物件を探すシステムが確立されているので紹介できた」という業者に変革し、「ブラジル」のような大手不動産業者にも負けないサービスを提供していきたいと思います。
6月2１日(火)　駅近賃貸物件　速報
海老名駅徒歩圏の賃貸物件を探すお客様が増えてきております。駅近の賃貸物件は満室に近く、空室が出ると次の入居者が直ぐ決まってしまうのが現状です。そこで、このサイトを見て頂いている方々に一般公開前の海老名駅徒歩圏の賃貸物件を特別速報しようと思います。

室内が大変綺麗で日当たりも良好です。コンビニ,ビナウォークからも近いのでお勧めです。
間取りなどの状況を詳しく確認されたい方は問い合わせください。「こちらのシートから」
交通　：海老名駅より徒歩8分
賃料　：5.8万円(管理費2,000円)
立地　：こちらをクイックしてください
間取　：2DK
築年　：平成2年
6月20日(月)　串揚げ専門店　「ぶらんにゅう亭」
串揚げ専門店として「旬の味」をとりまぜ、鳥獣菜魚貝実の中より３０種類の串を堪能できる店が「ぶらんにゅう亭」。お洒落な室内で次々に出される串揚げは、目前でマスターが一つ一つ丁寧に揚げております。串揚げだけが美味しいと思いきや、味噌汁と暖かいご飯が絶品で串揚げをより一層楽しむ事ができます。個室があるので宴会などで利用する事もお勧めです。
6月19日(日)　海老名昔話・・・「尼の泣き水」
いまから1200年もの遠い昔のお話です。天平13年、聖武天皇は、人々の平和な生活を願って、国ごとに国分寺と国分尼寺を建てるように命じました。相模の国では、海老名がよい土地であったのでここに建てられることになりました。やがて、天をつくような七重塔を始めとした国分寺ができ、そこから北に500メートルほど離れた場所に国分尼寺ができました。そのころ、国分寺の下を流れる相模川で、魚を取って暮らしていた若い漁師がいました。その漁師はいつしか国分尼寺の尼さんと知り合い、たがいに愛し合うようになりました。尼さんは結婚が禁じられていましたので、２人はみんなに見つからないようにひっそりと会っていました。ある日のこと、若者がだまり こくって困った顔をしているので、尼さんは「どうしたのですか。何か心配ごとでもあるのですか」とたずねました。若者はなかなか口を開かなかったのですが、やがて決心し、「じつは、国分寺があまりにまぶしく輝くので魚が遠くへ逃げてしまい、漁をしても魚がとれないのです。それで困っているのです。あの国分寺さえなければ…」と訳を話しました。尼さんもどうすることもできないので、だまってしまい、２人はさびしそうにその場は別れていきました。その夜のことです。「火事だ－。火事だ－。国分寺が燃えているぞ－」漁師のことを思うあまりに尼さんが国分寺に火をつけたのです。一度燃え始めた国分寺は、消すこともできず、一晩のうちに焼けてなくなりました。　尼さんはとらえられ丘の上に生き埋めにされ、のこぎり引きの刑になってしまいました。その後、不思議なことに、その場所から１てき２てきとわき水が流れ出てきました。村人は、尼さんが罪をわびて流している涙だといって、そのわき水を「尼の泣き水」と呼びました。尼さんがおしおきされた丘は、現在の海老名小学校の上の台地です。尼の泣き水は、昭和40年ごろまで流れ出ていましたが、まわりに 家ができたりしたので、いつとなくかれてしまいました。

「歴史と文化の息づく街海老名」ではたくさんの歴史的価値のある名所があります。皆さんもよく休日にリュックサックを背負った方々が団体で歩いているのを見かけませんか？横浜や東京から名所めぐりをする方々が近年増えつつあり、小学校の遠足でもがあるくらいです。「なんじゃもんじゃ」「おおけやき」「椿地蔵」などなど・・・。これから数回に分けてお伝えしようと思います。
6月18日(土)　ネットで受付　「e-kanagawa」
ネットで受付「e-kanagawa」・・「神奈川電子自治体共同運営サービス」が7月1日(金)から順次スタート致します。これは、行政手続のオンラインサービスで、インターネットなどを使って自宅や職場から、いつでも県・市町村の各種申請・届出・公共施設の利用予約をすることができます。但し、パソコンからの利用者登録が必要で手続きによっては、公的個人認証等の電子証明書も必要です。利用できるサービスは①住民票の写し交付申請②住民票記載事項証明交付申請③住民票基本台帳カードを使った転出届④印鑑証明書交付申請⑤粗大ごみ収集申請⑥犬の死亡と登録事項変更届⑦広報えびな情報掲載依頼⑧行政文書公開請求⑨基本検診・がん検診申込等があります。又、公共施設利用予約もインターネットや携帯電話等からできるようになります。こちらも利用者登録が必要です。対象となるスポーツ施設は①運動公園(総合体育館/陸上競技場/野球場/庭球場/各種広場)②北部公園（体育館/庭球場/多目的広場)③上郷スポーツ広場④中野多目的広場⑤下今泉庭球場⑥今里庭球場⑦学校夜間照明です。

インターネット・携帯電話等の普及で益々便利になる近年ですが、どれくらいの方々が最大限に利用しているのでしょうか？「不動産を探し始める為にお客様のとった行動」のアンケート結果を見ると約50%の方々が「地元不動産業者を直接訪問する」との事。「インターネットでの検索で部屋を探す」は15%にも達しません。又、当社管理物件の80%の方はパソコンをお持ちでありません。インターネットでの検索で部屋を探す方々が多くなるその日までに、ネットサービスを充実させる為「奮闘」する今日この頃です。
6月17日(金)　海老名　特産いちごわいん
海老名の特産「いちごわいん」・「シュワットVERY」の2本が6月15日より限定3,000本で販売開始となりました。海老名市内で取れたイチゴを原料に作ったワインです。いちごわいんは「甘口特選」720mlで1,500円。「やや甘口」720mlで1,250円の2種類があります。「シュワットVERY」はスパークリングワインで500ml、750円です。県央小売酒販組合海老名支部加盟の酒販店約60店で販売されております。その他にも海老名の酒屋さんが甲州（牧丘町）にある自分達のぶどう園で摘んだ「巨峰」を使用したやや甘口のワイン「巨峰えびな」などもあります。美味しいのでお勧めいたします。　
6月14日(火)　海老名駅周辺駐車場
海老名駅の１日の乗降客数は、小田急線で13万人・相鉄線で11万人にものぼっております。海老名市の人口とほぼ同等の方々が利用している事は驚きで、東京・横浜という超大都市圏を2つも近くに抱えた街ならではです。海老名駅の周辺を見渡すと月極駐車場が異様に目立ちます。これは周辺の街より海老名駅を利用する方々が多い事が要因と言えます。駅前の駐車場（ビナウォーク側）は満車状態が続き、お困りのお客様もいるのではないでしょうか？そこで目先を変えることをお勧めいたします。

JR相模線海老名駅から小田急線海老名駅入口までは、約150メートルで徒歩2分程度です。歩道橋が整備されており信号などもありません。当社に問い合わせ頂くお客様はビナウォーク側の駐車場をお探しの方が多いのですが、この事実をお伝えするとJR相模線海老名駅付近の駐車場を契約して頂いております。現在、JR相模線海老名駅より徒歩1分の駐車場で空きがございます。お探しになられているお客様がおりましたら問い合わせください。「こちらのシートから」
追伸
通勤時自動車の渋滞でお困りのお客様がおりましたら合わせて連絡ください。裏道教えます。
6月13日(月)　野生ザルに注意
5月上旬より海老名市内において「野生ザル」が目撃されております。目撃場所は上今泉5丁目～下今泉2丁目あたりです。人に慣れていないサルはエサを取るときに引っかいたり噛み付いたりすることがあります。ペットではないのでむやみに近づくと襲われる事もあります。特に幼児などは非常に危険です。見かけましたら次の事に気をつけて被害にあわないようにしてください。1、目を合わさない2、餌をあげない3、大声をあげない4、むやみに近づかない5、市役所に連絡するなどなど・・・。
6月12日(日)　「防犯タスキ」をかけた市志
海老名警察署の発表によると、刑法犯認知件数は822件（前年度比261件減）で「ひったくり」が急増しており、後方から接近するオートバイ・自転車には要注意との事。4月のひったくり発生箇所は国分南・上郷が共に2件、国分北・国分寺台・柏ヶ谷・東柏ヶ谷・上今泉・社家が１件ずつの合計１０件。4月を見れば海老名北部地域に発生が偏っている傾向です。822件中593件は窃盗犯で地域別発生箇所は河原口が37件と一番多く、柏ヶ谷34件大谷30件と続き万引きが前年比で見ると急増しております。先日、当社の管理駐車場の近くで深夜障害及び窃盗事件が発生したらしく自治会長さん直々に連絡を頂きました。内容は外灯をつけて薄暗い道路を明るくし、再び同じような事件が起こらないよう協力してほしいとの事です。自治会加入者が減りつつある中、地域の方々が安心して暮らせるような取り組みを垣間見て素晴らしい事だなと「感動」を覚えました。

皆さんは「防犯タスキ」をかけた地域の方々がパトロールをされている事をご存知でしょうか？「自分達の住む場所は自分達で守る」というごく当たり前の考えを実行している素晴らしい方々です。隣近所の交流が少なくなってきている現在で、「防犯タスキ」をかけた市志達の活躍により「安全な街海老名」へと変わってほしいものです。
6月11日(土)　美食処　「古みや」
食という字は人を良くすると書きます。その文字のとおり極上の素材に手間暇かけて丹念に出される「古みや」の品々を食する時、心は和み明日への活力がでてくるような気がします。海老名駅より徒歩５分の場所にその店はあり地元の憩いの場として大切にされております。マスターは「いい加減な料理はお客様に出せない。」と一本芯の通った方で「芯まで味の染み込んだ芋の煮っころがし」「珍味じゃがいもそうめん」「マスター自身が厳選する鮮度の良いお刺身」どれをとっても「気のぬけた」料理はありません。自身をもってお勧めいたします。

すべての商売にいえる事だが、「本物」を気軽に提供できるお店はどれくらいあるでしょうか？お客様の事を考え精神誠意をもって取り組む・・・。その繰り返しは並大抵の精神力ではありません。「古みや」さんは開業して25年を超えるそうです。今後も変わらず頑張ってほしいものです。
6月9日(木)　疑問・・・。同じ商品で異なる価格
お客様に賃貸物件を紹介していると、いつも疑問に思う事があります。同じような物件なのに賃料が違う・・・。全く同じ物件なのに賃料違う・・・。そんな思いを皆さんはしたことが無いでしょうか？「駅からの距離・階数が違うからではないの？」そのような声が皆さんから聞こえて来るような気がします。そんな当たり前の事を私は疑問に思う時があるのです。

ジュースに置き換えてみると、「缶ジュース」「喫茶店で飲むジュース」「スーパーで買うジュース」。中身は同じものなのに価格帯がそれぞれ違います。しかし、私はそれぞれの場所で同じジュースを購入する訳です。考えた末に出した私の結論は、「お客様は購買機会に応じて異なる購買行動をとる」ということです。その本質は「企業からお客様へのサービス」ではないかな？と考えております。当社は不動産仲介業ですが、言葉を改め「不動産サービス業」として皆様に満足して頂けるような「サービス」を提供していきたいと思っております。
6月8日(水)　取り戻せ!!綺麗な「目久尻川」
私は「海老名生まれの海老名っ子」です。個人の意思と責任におけるボランティア活動を尊重し住み良い街づくりに参加していきたいと常々思っており、地域の「お祭り」「ボランティア活動」「交流会」などは暇さえあれば極力参加しております。行事を参加していく中で、「この行事の開催を知っていれば参加したかった」という海老名っ子の方々もいるのではないかな？と感じておりました。

海老名には知られていない魅力的な行事が沢山あります。その一つとして「目久尻川」(めくじりかわ)を綺麗にする会。私の幼い時は、ドブ川でしたけど最近は「鮎」が登るようになり、釣り人も良く見かけます。この川で今年は「蛍」を見ることができるかもしれないのです。地域の方々が綺麗な川を取り戻そうと切磋琢磨に取り組み「蛍の見れる川」として変化しつつあります。この産業変化の激しい街「海老名」で以前と変わらず「自然」が大切にされる事を期待しております。
6月7日(火)　　旨い焼肉　「千成」
連日・連夜駐車場が満車・・・。そんな焼肉屋がこの地域にある事を皆さんはご存知ですか？「鮮度の良いレバ刺し」「やわらかいカルビ」「低価格のタン塩」「昼食に最適な中華料理の数々」・・。私も「お肉」が大好物なので、度々この店で食事します。当社の隣にその店はあり社長とも良くお話をさせて頂く間柄です。私は食事中「水」をたくさん飲むのですが、この店でコップが空になった事は無く店員さんの気配りが隅々まで行き届いており、「お客様想いのお店だな」といつも関心させれます。

どの商売も同じくいえる事ですが、業発の基本は「お客様への気配り」です。その気持ちを社員全員が持ち続けないと会社は長続きしないと考えております。翻って当社も「千成」さんのように気配りのできる会社になるべく業務を進める今日この頃です。
6月6日(月)　駅近賃貸物件　速報
海老名駅徒歩圏の賃貸物件を探すお客様が増えてきております。駅近の賃貸物件は満室に近く、空室が出ると次の入居者が直ぐ決まってしまうのが現状です。そこで、このサイトを見て頂いている方々に一般公開前の海老名駅徒歩圏の賃貸物件を特別速報しようと思います。

今回は6月20日退去予定の物件で、南面に窓があり日当り・通風は良好です。物件概要を記載しましたので、間取りなどの状況を詳しく確認されたい方は問い合わせください。「こちらのシートから」
交通　：海老名駅より徒歩5分
賃料　：9万円（駐車場込）
立地　：こちらをクイックしてください
間取　：２LDK
築年　：平成11年
6月5日(日)　入居者の皆様方へ
当社管理賃貸物件及び管理駐車場も少しずつではありますが増えてきました。
しかし、管理物件が増えるにつれて入居者の皆様方に、きめ細かな対応が疎かになってきている事を以前から感じておりました。「このままではいけない」と思いつつ、日々の業務に追われてしまう・・・・そんな当社に「入居者満足率１００％」を達成できるのでしょうか？

「共用階段の電球が切れた」・「更新の書類が届いてない」・「水が天井から漏れてきた」などなど・・・細心の注意を払ってもいつかは必ず出てきてしまう問題です。その問題に対して如何に迅速に対応するかが、業者の良し悪しを決める要因と考えます。

この問題を解決すべく当社は、入居者の皆様方にご迷惑をおかけしない為、そして「心地よい暮らしを提供する」ために一つの解決方法を考えました。入居者様及びクレーム等を社員の誰が見ても把握できるデーターベースの構築です。このシステムを作り上げることにより何時、何処で、誰が、どのようなお電話を頂いたか確認することができ、頂いた電話をホッタラカシにしていないか？どのような対応をとったかを知ることができます。現在製作中で完成は今年の夏を予定しております。このシステムの完成により入居者様が安心できる業者に変化していく所存です。
6月4日(土)　日本代表勝利　　勝手にいわせてもらえば・・・・・
小笠原選手、よく決めた。
久しぶりにスッキリした試合でした。
決定力不足が言われている中、柳沢選手のワントップで始まった試合に少し違和感を感じたのは私だけでしょうか？
しかし、不安とは裏腹にポストプレーでのチャンス作りには目を見張るものがありました。
中田選手の中盤でのキープ力もゲーム展開に「ため」を作り、「世界の中田健在」です。

サッカー観戦するのは、サッカー好きの友人達と大勢で見るのに限ります。
実は私も久しぶりに高校の同級生達と「海老名にある洒落たＢＡＲ」で観戦しました。
お店の名前は「ＲＵＤＹ」(ルディー）。何処かの国の言葉で「陽気な人達が集う」という意味があるらしいです。マスター＆スタッフの方はナイスガイでマスターは私の大切な友人です。
海老名ダイエーの脇にその店はあり、プラズマテレビが設置されていて昨日はサッカー好きで満席でした。お酒の種類は数え切れないくらいあるので、通の方にはお勧めです。
お洒落なお店ですよ。

色々な人達と会話をするのは非常に楽しい。価値観が人それぞれ違うので・・。
近い将来、私のような「海老名っ子」と「海老名を語ろうブログ」を作ろうと思う。
本業が疎かにならない程度に・・・・。
6月3日(金)　一本の電話・・・・
ホームページを見て頂いたお客様よりこんな質問がありました。

お客様：「綾瀬で駐車場を探しているのだけど・・・・」
私が電話を受け、何か質問したい様子でした。

　 飯田：「お電話ありがとうございます。綾瀬のどの地域あたりでしょうか？」
お客様：「○○地域なんだけど・・・」

声のトーンを察する限り、「何か不安な事、或いはお困りの事があるのでは？」と思い続けて
　 飯田：「今回はどのような形で駐車場をお探しですか？」と投げかけてみました。

お客様：「実は・・・購入予定の車があり、いつ納車されるかわからないのです。
　　　　　　もし、納車されたら直ぐ駐車したい。そんな状況ですが、現在の駐車場の空き状況を
　　　　　　確認したい・・・。いつになるかわからない状況なので、アクティブイイダさんの社員を
　　　　　　動かさせて宜しいのでしょうか？」との事でした。

　　　　　　　　今どき「なんて優しいお客様なんだろう」と思い続けて答えました。

　飯田：「いつ契約する・契約しないはお客様の意思なので、当社社員の事は気にかけて頂か
　　　　　 なくて宜しいですよ。気軽にお尋ねください。」

すると、やっと気持ちが楽になったらしく色々尋ねてきてくださいました。

このやり取りの中で学んだことは、「お客様は私達に聞けない質問がある」という事です。
それを察知し、私達が「聞き易い状況を提供してあげる」事こそ、本来の営業の姿なのではない
かと思いました。読んで頂いたお客様に不動産関係の質問があればお気軽にお尋ねください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「こちらのシートから」
追伸
このお客様には空き駐車場をメールでお伝えいたしました。
6月1日(水)　おいし～いアイスクリーム
最近暑くなってきました。
夏にはアイスクリームが私の定番です。
そこで最近私がはまっているアイスクリーム屋を紹介致します。
店の名前はカナサシファーム。
海老名の杉久保にその店はあり、休日なんかはお客さんでいっぱいです。
「美味い」の一言。
どうしてこんなに美味しいのだろうと思い店の方に聞くと、どうやら絞りたてのミルクを使って
アイスクリームを作っているとの事。
店長の親父さんが牧場を経営しているんですって。そういえば店の隣に牧場があり、牛とかも
見れるんでファミリーで休日を楽しんでいる姿をよく見かけます。